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　　据有关研究表明，自建物业的长期成本低于购置物业，购置物业的成本又低于租赁物业。就目前而言，百货企业主要通过加强与房地产商的战略合作，进行少量的自建项目、定制项目或参股项目，以低成本获取优质物业。预计未来几年，自有物业比重将进一步增大。nome饰品货架定做

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　　百货连锁化经营的核心在于生产要素的集约和标准化配置，主要包括品牌商品资源的渠道管理，nome饰品货架定做价格，门店作业的标准化管理和选址***标准，以及立地条件的品牌化管理，一般体现在业态扩展、空间扩展和***机构扩展三方面。这种经营形式改变了过去百货商店单一、***的店铺***形式，nome饰品货架定做批发，既保持了大量销售的优势，又适应了多样化的市场需求。nome饰品货架定做

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　　差异化经营是百货企业根据消费者需求，对选址、商场布局、人事管理、竞争策略、产品和服务等各个方面实行不同于竞争对手的策略，以形成自身独特的竞争优势。它是百货企业争取***终消费者，建立品牌认知的重要手段(商业***、商品选择、个性化服务)。商业圈内，大商场(包括百货商场)并排相连的现象随处可见，他们提供给顾客的是同类品牌、相似商品、相同服务，如通过中低端打折和促销的手段卖商品，nome饰品货架定做，缺乏品牌、创效商品和创新服务。按照差异化经营理念，百货店发展等级可分为三类。一是奢华型百货店，以品牌为主体，人量不需要很大。二是生活类百货店，能满足一个家庭各个成员的购物需要。三是时尚类百货，满足年轻人群追求潮流的消费。nome饰品货架定做