家住民心河边省传输局宿舍的王阿姨一直关注着***对加装电梯的政策和态度。她说，这个小区都是单位宿舍，***两栋多层房子，很大的院子，出门就是民心河和公园，小区物业管理得非常好，十几年的老宿舍了却比很多新建小区都干净，老旧楼房加装电梯价格，车位也充裕，整体环境居住着很舒心。就是随着这两年岁数越来越大，每天上下都要爬好几层楼，才能回家和出门，越来越觉得累人了。加装电梯的事儿小区业主们也议论过，大多都比较积极期待，但是政策没有明确的操作流程，所以一直悬而未决。这次省里相关部门第二次发征求意见稿，真正感觉到了***关注民生问题的决心，就盼着能尽快推出正式文件，市里相关部门再出个实施细则，小区内能尽快安上电梯，居住起来更方便了。
记者随机采访中发现也有不支持加装电梯的业主，大多是住在一层的，因为本身装不装电梯，对于这些业主并没有带来什么好处，甚至还会觉得加装的电梯还会遮挡视线。
硬货！******的加装电梯政务答疑30问
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01 问：旧楼加装电梯的相关政策文件有哪些？
答：目前广州市旧楼加装电梯主要依据的规范性文件有：《广州市既有住宅增设电梯办法》（穗府办规〔2016〕11号）和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（穗国土规划规字〔2016〕1号）。
02 问：申请旧楼加装电梯规划许可的提出方式是什么？
答：1、可以有业主或者业主代表提出申请，也可以由业主提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。2、业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。3、加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请。
答：1、申请书及申请表，2、申请人资料，3、具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图纸一式两份，4、建筑设计单位出具的结构安全说明和满足消防设计规范说明，5、“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见及其不动产权属证书或者登记证明复印件，6、申请人与相关业主进行协商的书面材料，7、其他法定资料。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条）
04 问：什么叫做取得“双三分之二”业主的同意？
答：加装电梯的意向和建筑设计方案应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条）
05 问：应以什么形式表示已取得“双三分之二”业主的同意？
答：应提交“双三分之二”业主同意加装电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见，老旧楼房加装电梯安装，并附有同意加装电梯业主的资料和不动产权属证书或者登记证明复印件。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条第（五）款）
06 问：某户业主去世，其配偶或子女需同意加装电梯，这种情况下应该怎么办？
答：一是配偶或子女通过合法继承取得全部的房屋产权并办理产权过户手续；二是办理继承公证，阳春老旧楼房加装电梯，并取得该产权所有合法继承人的书面同意意见，老旧楼房加装电梯公司，如涉及外籍人士，则递交其有效的签证。
07 问：为什么要进行批前公示？有什么要求？
答：批前公示的目的是***征询加装电梯利害关系人的意见。要求将方案在加装电梯所在楼宇以及受严重遮挡的相邻楼宇内公示，不少于20天。在此期间利害关系人可以提出反馈意见。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十三条）
答：包括“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见、拟扩建电梯间及连廊工程四至位置总平面示意图、意见反馈方式及查询网址等。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十三条）
09 问：某一栋大楼共有东、中、西3个单元梯间，现三分之二计算基数是按照整栋楼来算还是按照本单元梯间来算？
答：按照单元梯间计算。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条第三款：“分单元增设电梯不影响本栋其他单元房屋结构安全的，本条款所指总面积和总人数按照增设电梯单元的房屋***计算。”即三分之二的计算基数按增设电梯单元梯间来计算。
10 问：某业主提交了资料及在同意签名表上签名表示同意增设电梯，但由于个人种种原因未提供房地产权证的复印件，能算入三分之二里吗？
答：不能。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条第五款的要求，业主需同时提交不动产权属证书或者登记证明复印件。
（一）加装电梯及使用维护费用由电梯产权人（房屋产权人）共同承担，可根据所在楼层等因素按照一定比例分担。
（二）可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房。
（三）经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。
（四）鼓励有条件的市、县（区）研究制定相关政策，对有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当补贴。
（五）鼓励有条件的市、县（区）将既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造项目并给予政策和财政支持。
（六）可利用社会资本***等其他合法资金来源。
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