1.务必检查开发商是否有商品房预售许可证。
有了许可证，开发商有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等。这是一个是否买房的重要文件。此外，您需要注意所购买的建筑物编号是否在预售范围内。
2，必须注意合同是否是买卖合同的标准
签订合同时，必须使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同文本，并按合同文本中列出的条款逐一填写。记得！不在乎。
3.务必注意合同条款中双方内容的责任是否相等。
一些开发商的合同文本将事先填写，甚至补充条款也已填写。在这种情况下，买家必须保持警惕！因为大部分已完成的合同文本都有不平等责任的规定。一旦发生这种情况，买家必须发表自己的意见，不得轻举妄动。
房屋防水测试地面储水，然后排水，观察地面是否有积水。一般来说，开发商采用零缺陷排水技术进行卫生间沉箱施工，可以有效避免渗漏。进行给排水检查，检查下水管道与预埋管道的接口是否密封。下水道里可能有建筑垃圾。打开水阀，看看排水是否顺畅。电路检测电路可以说是房屋验收的一项重要工作。首先，必须检查插座和开关的位置是否正确安装，使用是否安全合理。其次，有必要检查每个开关和电源插座能否正常使用。只需插上手机插头，看看插座是否通电。
门检查每个房间的门都必须仔细检查。不仅是门，还有其他的门。卧室、厨房、卫生间、阳台，只要有门就可以检查。必须检查每扇门，看它是否能打开或关闭。切换时是否有噪声，是否平滑。此外，应特别注意检查下门锁是否牢固完整，开关是否适用等。此外，还需要检查下门的四个侧面，包括上、下、左、右侧，是否能紧紧地附在门框上，否则间隙会太大。我们知道现在大多数人不得不在家里安装空调。即使你***次入住时没有安装，将来你也不可避免地要安装空调。因此，在检查和验收房屋时，还需要检查卧室、客厅和其他可能需要空调的地方是否预留了空调孔。如果没有，空调会有问题。