主要技术性质混凝土的性质包括混凝土拌合物的和易性、混凝土强度、变形及耐久性等。和易性又称工作性，是指混凝土拌合物在一定的施工条件下，便于各种施工工序的操作，以保证获得均匀密实的混凝土的性能。和易性是一项综合技术指标，包括流动性（稠度）、粘聚性和保水性三个主要方面。强度是混凝土硬化后的主要力学性能，反映混凝土抵抗荷载的量化能力。混凝土强度包括抗压、抗拉、抗剪、抗弯、抗折及握裹强度。其中以抗压强度***1大，抗拉强度***1小。
保温砂浆设计厚度不合理
部分建筑节能工程项目为通过建筑节能初步设计审查以及施工图审查，建筑节能设计死搬标准，无机保温砂浆外墙保温设计厚度大于30mm同时未采取加强措施，未考虑设计的可操作性与经济性，部分项目按照设计施工，保温砂浆厚度过大存在脱落等安全隐患，部分项目为确保安全，未按设计施工，随意降低保温砂浆的实施厚度，施工阶段建筑节能实施质量无法得到保证。
用与灰饼相同的砂浆在相邻两块灰饼间竖直方向先抹出一长条梯形灰埂，其宽度为10cm左右，厚度与灰饼相同，作为墙面冲筋的标志。
◆ 冲筋后约2~4h抹底灰(需视材料的具体初凝时间而定)。
抹底灰时由下往上，不要超过1cm厚，用力要均匀，比抹混合砂浆时用力要轻，使灰层不要过实，保持好灰层内轻质骨料的空隙，保证保温效果，又使砂浆与砖墙粘结牢固，待底灰上墙4~6h(需视材料的具体初凝时间而定)后可接着抹中层灰。操作时抹至稍高于冲筋厚度。然后用平直木压条沿冲筋压刮平整，对凹陷处应马上补抹相同的保温砂浆，紧接着用木磨板搓抹一遍，使砂浆表面平整密实。