硬货！******的加装电梯政务答疑30问
广东嘉键电梯主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)
***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。
通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
01 问：旧楼加装电梯的相关政策文件有哪些？
答：目前广州市旧楼加装电梯主要依据的规范性文件有：《广州市既有住宅增设电梯办法》（穗府办规〔2016〕11号）和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（穗国土规划规字〔2016〕1号）。
02 问：申请旧楼加装电梯规划许可的提出方式是什么？
答：1、可以有业主或者业主代表提出申请，也可以由业主提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。2、业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。3、加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请。
答：1、申请书及申请表，2、申请人资料，3、具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图纸一式两份，4、建筑设计单位出具的结构安全说明和满足消防设计规范说明，5、“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见及其不动产权属证书或者登记证明复印件，6、申请人与相关业主进行协商的书面材料，7、其他法定资料。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条）
04 问：什么叫做取得“双三分之二”业主的同意？
答：加装电梯的意向和建筑设计方案应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条）
05 问：应以什么形式表示已取得“双三分之二”业主的同意？
答：应提交“双三分之二”业主同意加装电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见，并附有同意加装电梯业主的资料和不动产权属证书或者登记证明复印件。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条第（五）款）
06 问：某户业主去世，其配偶或子女需同意加装电梯，这种情况下应该怎么办？
答：一是配偶或子女通过合法继承取得全部的房屋产权并办理产权过户手续；二是办理继承公证，并取得该产权所有合法继承人的书面同意意见，如涉及外籍人士，则递交其有效的签证。
07 问：为什么要进行批前公示？有什么要求？
答：批前公示的目的是***征询加装电梯利害关系人的意见。要求将方案在加装电梯所在楼宇以及受严重遮挡的相邻楼宇内公示，不少于20天。在此期间利害关系人可以提出反馈意见。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十三条）
答：包括“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见、拟扩建电梯间及连廊工程四至位置总平面示意图、意见反馈方式及查询网址等。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十三条）
09 问：某一栋大楼共有东、中、西3个单元梯间，现三分之二计算基数是按照整栋楼来算还是按照本单元梯间来算？
答：按照单元梯间计算。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条第三款：“分单元增设电梯不影响本栋其他单元房屋结构安全的，本条款所指总面积和总人数按照增设电梯单元的房屋***计算。”即三分之二的计算基数按增设电梯单元梯间来计算。
10 问：某业主提交了资料及在同意签名表上签名表示同意增设电梯，但由于个人种种原因未提供房地产权证的复印件，能算入三分之二里吗？
答：不能。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条第五款的要求，业主需同时提交不动产权属证书或者登记证明复印件。
广东嘉键电梯主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。
如何乘坐电梯更安全？
5种***行为
一，脚踩在黄框上，鞋、鞋带、脚等可能被卡在缝隙中，尤其是黄框的齿状有破损的话。二，脚贴边站着，踏板和两侧都有缝隙，鞋带、长裙等有可能被卷入缝隙中。三，一只脚在踏板上，另一脚踏在不动的挡板下方，有时还倚在挡板上。四，离开电梯时，滑到梳齿板上。五，离开电梯时，蹦到地面上，此类行为常见于小孩；***躺在***车里，尽量不要乘坐扶梯。
因此，正确乘坐扶梯就很简单了，站在黄框以内，不要紧贴两侧的护板，上下电梯时要跨行，别蹦也不要滑行。
牢记安全守则
据统计，公共电梯***事故，其中绝大部分是跌落事故，还有大约10%是手、脚或鞋子遭自动扶梯夹住的情况。为此你需要知道如下安全守则：
一般来说，乘坐垂直电梯需要五个步骤，分别是呼梯、看清、进入、关门、离开。这些步骤看似简单，但如果不注意就容易发生事故。呼梯的时候，按完键之后要耐心等待，千万不要靠着电梯门。门无法关闭的时候，不要乘坐电梯。乘坐电梯时，一定要教育孩子不要乱按电梯按钮，不要踢门、扒门，不要在电梯内打闹玩耍，不要携带***或超长物品，不要骑电动自行车乘坐电梯。离开的时候，一定要等电梯门打开，电梯与地面齐平了再走出。
如果是乘坐自动扶梯则有四个步骤，要看清自动扶梯运行的方向，不要反方向乘坐，而且如果遇到电梯停运了，就不要使用了。小朋友要和大人一起乘坐，快速踏入，双脚踩在黄线内，同时抓好扶手。千万不要在电梯上和电梯附近嬉戏，坐自动电梯时，不要穿拖地长裙、洞洞鞋、软底拖鞋、轮滑鞋。携带儿童乘梯时，必须确保总是牵着他们的手，儿童在扶梯上玩耍；禁止将儿童放入手推童车、学步车或购物车乘梯。
巧用紧急按钮
在自动扶梯发生险情时，乘客应该怎么自救呢？嘉立电梯表示，每台扶梯的上部、下部和中部都各有一个紧急按钮，一旦发生扶梯意外，靠近按钮的乘客应第1时间按下按钮，自动扶梯就会自动停下，这能有效避免事态的进一步恶化。
乘客同时还需做到，两手十指交叉相扣、护住后脑和颈部，两肘向前，护住双侧太阳穴。不慎倒地时，双膝应尽量前屈，护住胸腔和腹腔的重要脏器，侧躺在地。当发现前面有人突然摔倒了，要马上停下脚步，同时大声呼救，告知后面的人不要向前靠近。
财政补助和加装申请流程简化
据《2019年番禺区既有住宅加装电梯工作方案》规定，加装电梯申请人在取得《建筑工程规划许可证》和《特种设备使用登记证（电梯）》后向所属镇（街）提出申请。镇（街）审核同意后，向区加梯办申请补助款，区财政局将补助款直接***至申请人账号；低保、低收入困难家庭业主到所属镇（街）申领财政补助，镇（街）审核无误、报区民政局复核后，向区加梯办申请补助款，区财政局将补助款直接***至申请人账号。