阜家地产实力如何-阜家地产

买房如果拿不到***，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理***很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理***，而且难免会出现开发商拖延办理***的现象，阜家地产是黑店吗，因此不少购房者都想问一个问题，买新房真的不能自己办***吗？接下来我们就一起看看具体情况吧。

新房***一定要由开发商来办理吗？

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”

也就是说，新房***不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办***的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

不过，阜家地产，需要注意的一点是，购房者自己办理***的前提是开发商已经办好了初始登记。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，阜家地产口碑如何，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大***等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养***欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

二、违约赔偿处理办法

违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，阜家地产实力如何，这样才二手房交易中能够起到约束的重要，买卖双方交易的会更加顺畅，也能在另一方出现违约情况的时候得到补偿。

三、付款时间和方式需备注

二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚，内容要包括：首付多少、尾款什么时候结清、还是一次性付清等问题。此外，购房者应该预留至少一万到两万元的尾款，在顺利收楼之后再付清，不要在过户的时候就将房款结清，这样能避免在收楼时出现问题。