***要专。物业服务看似简单，因为没有很特别的技术要求，人们误认为没有***性要求。其实，现代物业管理不同于传统的巡巡扫扫、站岗放哨和修修补补，而是一门***，各有各的要求，包括要求具备现代综合知识、社会经验和***技能。譬如，仅保洁就分为日常保洁、镜面处理、抛光打蜡、石材翻新、保洁开荒等项目。保安员不仅要学会巡逻发现应急事项，还要学会擒拿处理问题，不仅要求具备保安知识，还要掌握电工知识、消防知识以及治安条例等******知识。尤其是维修工是物业管理企业的基本技术力量，应钻研相关的维修技术，学会电脑，成为本行业的行家里手。
我们在规划的初期就积极引进物业管理观念，让物业管理与规划设计、建筑安装、机电设备、营销推广等不同***在不同的层面上进行互动。
有鉴于此，物业管理服务是在物业开发的初始，即基础工程建设开始就介入。但此时不是介入，通常只是由一位熟谙工程和设备的***将根据物业
管理的需要对有关结构设计和设备配置等技术性问题提出***意见，并且参与部分工程的施工监管，同时可以培养未来的物业管理技术骨干。
物业管理的介入应该是在销售工作开始以前。为了配合销售，物业管理***应该在售前完成的工作是：
1.明确服务内容；
2.明确设备配置；
3.确定***架构；
4.明确财务预算（即收费标准）；
5.完成管理份额计算；
6.完成所有合同文本。这一系列工作的完成，通常需要两到三个月的时间
物业管理前期介入的作用
前期介入一一移交接营一一后期管理，这种模式才是物业管理的完整模式。
，物业管理前期介人有利于优化设计，完善设计细节。
