阜家地产怎么样-阜家地产

购房者如何自己申办新房***？

1、确定开发商已经办好了初始登记

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋（地）权登记申请表》

前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，阜家地产电话号码，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图（表）

测绘图（表）的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴***费

维修和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到的代收***缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料

材料主要包括、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取***

提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领***书的通知书，并按通知的时间及时领取***即可。

二）明确房价具体包括哪些设施

在协议中注明，屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的？如房屋的装修、家具、煤气、维修等等是否包括在房价之内。

注意要把口头的各种许诺，变成白纸黑字的书面约定。

（三）关于付款方式

付款是房屋买卖中重要的步骤，因此付款方式的约定是很重要的。

1、好约定分阶段付款，比如：签约时付部分、办理过户手续时付部分、房屋交接时付清余款，付款的期限和每笔数额应约定明确，并与办理相应交接手续呼应起来。

2、“定金”条款

一般在签订正式合同前，会签订《定金合同》，有两点需注意：

（1）注意在《定金合同》中，同时写清楚房价；

（2）注意定金转化为房款的阶段，在定金转化为房款前，一方不履行约定的，对方可适用定金条款。

3、“诚意金”（也有称为“意向金”）条款

（1）注意“诚意金”是否转化为“定金”；

（2）中介应履行告知义务。

虽然物业交割是后一个环节，但在二手房的整个交易中起到至关重要的作用。如果此环节被疏忽，会为买卖双方的生活造成比较大的麻烦。一般情况下，阜家地产赚差价吗，在物业交割环节只要遵循以下五个步骤，将会给购房者带来极大的方便。

一，阜家地产，在物业交割前，阜家地产怎么样，需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的，需要约租户到场。

二，清点设施、清点欠费

由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的;

三，向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换；

四，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

五，确认无误，结清尾款