老楼加装电梯品牌-嘉键***专注-广东老楼加装电梯

　近几年来，有关老房子加装电梯的新闻一直备受消费者们关注。为了鼓励这一项制度的开展，广州在老房加装电梯上面，开启了补贴15万的新规。

根据规定，经市场监管部门在2018年6月1日当天及以后发出《电梯使用登记证》的既有住宅增设电梯项目，增设电梯全体出资人可以获得“1梯10万元”的***财政补助。

　　规定指出，财政补助主要适用于越秀区辖区内在国有土地上取得合法房地产权证、不动产权证书或者合法报批手续，且已建成投入使用的七层以上(含七层)、多业主、无电梯住宅的既有住宅增设电梯项目。这意味着像城中村的宅基地房屋(属于集体性质)以及七层以下的旧楼加装电梯是不在补贴之内的。

　　此前，荔湾区、天河区也已发布了加装电梯财政补助政策，补助标准是每加装一台电梯财政补助10万元。在补助的适用范围上，荔湾区是“适用于荔湾区内具有合法权属证明或者合法报批手续，老楼加装电梯工程，已建成投入使用的七至九层多业主无电梯住宅”，天河区和越秀区都加有“国有土地”性质。

　　根据方案，只要是黄埔区、广州开发区辖内国有土地上除已纳入土地储备计划或城市更新年度计划全改造的项目范围以外的，具有合法权属证明或合法报批手续，且已建成并投入使用的7层及以上多业主无电梯既有住宅都可以获得补助。下一阶段再逐步推开补助范围，让更多群众受惠。

　　根据方案，对《广州市既有住宅增设电梯办法》印发实施之日(2016年8月17日)起取得规划报建手续并在工作方案有效期内(2018年7月2日-2020年12月31日)完成增设电梯项目规划验收、取得竣工验收报告及取得特种设备登记证的，按每台电梯补助15万元的原则进行补助(补助申请期限可延长至2021年6月30日)。

　　同时，对参与既有住宅增设电梯的低保、低收入困难家庭，老楼加装电梯品牌，在扣除区(镇)财政15万元补助后，其增设电梯的分摊费用，老楼加装电梯怎么设计，由区(镇)财政全额补贴。

　　据规定，越秀区对既有住宅增设电梯财政补助的发放采用先建后补的原则，既有住宅增设电梯申请人在取得《电梯使用登记证》后向所属街道***提出补助申请，原则上要求同一台电梯项目的所有补助申请由报建时出资人共同***委托的牵头业主代表统一办理。根据安排，属地街道***受理电梯加装项目的补助申请，受理后7个工作日内对申请材料予以核实并加具意见。

　　各街道在每月末将辖区内本月拟补助的名单和补助金额报区电梯办备案;如涉及低保、低收入困难补助对象，经街道、区部门核实后还要由***部门在越秀区***门户网站进行公示不少于10个工作日。公示结束后，将由越秀区电梯办将拟补助情况报越秀区既有住宅增设电梯工作***小组会议审议。审议通过后方可发放加装电梯补助。

白云区加装电梯补助

根据《广州市关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》（穗府办规〔2016〕11号）、《白云区老旧住宅加装电梯工作方案》（云府办〔2018〕81号）等有关文件精神，结合我区实际，特定本财政补助实施方案。

一、适用范围

（一）加装电梯：本方案所指加装电梯，是指白云区内具有合法权属证明、已建成并投入使用的四层及以上多业主无电梯老旧住宅的加装电梯项目（纳入城市更新拆改范围的老旧住宅除外）。

（二）适用时间：自《白云区老旧住宅加装电梯工作方案》印发之日起至2020年12月31日期间，经规划审批完成加装电梯并取得《特种设备使用登记证》的老旧住宅加装电梯项目。

（三）补助对象：按上述要求办理加装电梯开工建设信息录入管理手续之日起、至取得《特种设备使用登记证》，被部门核实认定为白云区户籍的低保、低收入困难家庭、特困人员。

二、补助标准

（一）费用构成：电梯设备购买费用、井道及连廊工程建设费用。

（二）补助标准：

补助金额=（电梯设备购买费用、井道及连廊工程建设费用）÷所在住宅楼层数比例系数总和÷补助对象所在楼层户数*对应楼层补助比例系数。

三、申请及资金拨付程序

（一）提出申请：申请人在取得《特种设备使用登记证》后6个月内，凭部门颁发的有效的低保、低收入困难家庭、特困人员证明以及《建设工程规划许可证》、《特种设备使用登记证》等材料，填写《白云区老旧住宅加装电梯补助经费申请表》，向所属镇街提出申请。

（二）镇街审核：材料齐全的，镇街予以受理，受理后5个工作日内对申请材料予以核实，并在《白云区老旧住宅加装电梯补助经费申请表》上加具意见。

（三）上报汇总：各镇街每季度首月5号前（如遇节假日则顺延至节假日后第1个工作日），汇总上一季度老旧住宅加装电梯补助申请情况，报送区国规局。

（四）资金拨付：每年所需经费列入区国规局年度预算，根据各镇街上报的人员补助申请情况，每季度由区财政局会同区国规局联合发文下达资金至各镇街。相关镇街在收到款项后10个工作日内将补助经费拨付至申请人提供的收款账号。

本方案自发布之日实施，由区电梯办负责解释。如期间相关***、规定或政策调整的，本方案将作相应修改。

自创“数台阶”法

过完“民意关”，接下来还有“资金关”。根据规定，加装电梯筹金的渠道包括业主按照一定比例共同出资，广东老楼加装电梯，也可通过住宅专项维修资金、财政补助资金、社会***等方式。而具体的出资比例由业主自行商定，确定后就费用分摊筹集方案达成书面协议，这意味着加装电梯费用需要靠业主们协商。

何大运所在的宿舍楼自创的解决办法——按照台阶数分摊费用，很好地消除了分歧。“这个办法楼上楼下谁都没意见。到顶楼一共多少个台阶，换算出来每个台阶多少钱。到我家一共88个台阶，我就按88个台阶掏电梯费，公平合理。楼上台阶多，就多拿一块钱，楼下台阶少，就少掏一部分。一楼不用拿钱。”

“数台阶”分摊电梯费，看上去是个土法子，但是确实简单明了，居民普遍认可。“爬6楼共有108级台阶，除一、二楼不参与外，我们算出每级台阶相当的费用，再每户所占台阶数除以总台阶数确定比例。”何大运指着手机上的电梯金额计算表对记者解释说，如此一来，这部总价46.4万元的电梯，除去***补贴20万元，6楼分摊4万多元，3楼分摊2万多元。“对这个办法大家心服口服，电梯费用分摊这个核心问题也就顺利解决了。”

电梯是怎么运行起来的？

电梯有一个轿厢和一个对重，通过钢丝绳将它们连接起来，钢丝绳通过驱动装置（曳引机）的曳引带动，使电梯轿厢和对重在电梯内导轨上做上下运动。

固定在轿厢上的导靴可以沿着安装在建筑物井道墙体上的固定导轨往复升降运动，防止轿厢在运行中偏斜或摆动。常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯运转，在失电情况下制动，使轿厢停止升降，并在层站上维持其静止状态，供人员和货物出入。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。补偿装置用来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳定，轿厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明工作。指示呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装置保证电梯运行安全。