宁夏中国铁建(图)-******定价-石嘴山******

为什么我们应该学习******？

一方面，在过去几十年里，******中心，人们普遍认识到***和***的增长率远远超过国内生产总值的增长率。在这种情况下，持有现金的风险相当高。然而，***渠道仍然非常狭窄。许多人找不到他们来之不易的储蓄的***方向，面临购买力贬值和汇率下降的双重风险。

另一方面，房地产市场作为一个大型***的场所，******价格，目前要么处于相对较高的杠杆率，要么处于高波动风险状态。对于***者来说，目前两者的配置相对较大。寻找其他被分配的资产是当前居民财富管理的一个目标。

国际比较表明，中国居民******的增长空间很大。

海通证券副总裁兼首席经济学家李迅雷写了一篇名为《把钱埋在什么地方才能不贬值》的文章，其中提到了这样一个数据:

房地产的配置约占家庭总资产的65%，这显然太高了。大约18%的储蓄也太高了。***理财加上信托和***产品超过10%，***相关资产仍然相对较低，仅为4%左右，外汇资产仅为1.6%。

另一方面，从美国居民的资产配置来看，根据招商证券的一项研究，当美国居民的房地产资产占总资产的比例很高时，******定价，这是2006年美国房地产的大牛市，达到29%。

项目总***、静态项目***和动态项目***的详细说明？

项目总***是指项目建设期间，为满足使用要求和生产条件，预计或实际投入的总成本。

生产性建设项目包括建设***和初始营运资金，石嘴山******，非生产性建设项目包括建设***。

建设***可分为静态***(工程造价、其他费用、基本预备费)和动态***(价差预备费、建设期***)。

项目总***为:元

建筑安装工程成本包括人工费、材料(设备)费、施工机械使用费、企业管理费利润、规费和税金。

劳动力成本包括小时计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资以及特殊情况下***的工资。

材料成本包括材料原价、运输费、运输损耗、采购和仓储费。

工程机械使用费包括:工程机械使用费和仪器仪表使用费。

机械费包括:

1.折旧费用；2.主要维修费用；3.定期维修费用；4.安装和拆卸费以及场外运费；5.劳动力成本；6.燃料和电力成本；7.税费。

仪器使用费:

指工程建设所需仪器仪表的摊销和维护费用。

企业管理费包括:

管理人员工资、办公费用、差旅费和交通费、固定资产使用费、工具使用费、劳动***和职工福利费、劳动保护费、检验检测费、工会经费、职工教育经费、财产***费、财产税、城市建设税、教育附加费、地方教育附加费等。

******的风险：

1、***项目风险

即被***企业经营不善、同业竞争、经济周期等原因的影响出现业绩下滑、、破产等不利情况，从而影响***通过上市、***转让、管理层回购等方式完成***资金的退出，导致***没有收益甚至出现本金损失的情况。

2、政策风险

政策风险是指因***宏观政策(如***政策、财政政策、行业政策、地区发展政策等)发生变化，导致市场价格波动而产生风险。

3、延期的风险

******项目从洽谈到成功入股一般有较长的准备期，随时会因为种种原因而令原来的***计划推迟或押后，从而增加***的不确定性，这都带来延期的风险；

4、流动性风险

并非所有的******都能以上市退出作出良好的结局，更多的***项目可能由于种种原因不能上市或只能在原有股东内部转让等，或者讲***难以短时间或只能以较高的折让价才能转让，从而不利于资金的流动。