阜家地产口碑-阜家地产-阜家地产(查看)

（四）交接时间

1、房屋过户日期

2、交房日期

在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担（如屋内的水电煤等费用）

（五）违约责任

1、违约情形

在合同中标明各方的权利义务，分别约定好逾期付款、逾期交房等的违约责任。

2、违约后果

哪些情形要处以违约金；哪些则可以解除合同。

3、每项违约金的数额是多少或计算方法是什么？

（六）居间条款

房屋买卖如果是通过中介公司进行的，在合同中除了须标明中介公司的权利外，阜家地产口碑，还应当标明中介公司承担的责任与义务。

（七）争议解决条款

2、对手中的房产进行价值评估

通过步区域价格调查后，你应该已经对自己的房产价值有一个大致的了解了。下面要做的是对手中的房产进行细致的价值评估，为将要出售的二手房确定一个合理的价位。

了解手中的二手房相比于其他二手房产的优点在哪、劣势又有哪些，在为二手房定价时是十分重要的，只有对自己的房产做到心中有数才能制定出一个准确的价位。

3、确定心理价格底线

在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。在确定底线时首先要以自己的资金需要量（假设为将要升级房产）为依据，事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额，这样才不至于在卖掉二手房后、购买新房时依然出现捉襟见肘的情况。

需要注意的是：制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值，阜家地产联系电话，切不可将底线定得过高，阜家地产公司合法吗，造成二手房长期卖不出去的现象。

买房如果拿不到***，你就不算真正拥有了房产，阜家地产，也无法将房屋进行转让，所以办理***很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理***，而且难免会出现开发商拖延办理***的现象，因此不少购房者都想问一个问题，买新房真的不能自己办***吗？接下来我们就一起看看具体情况吧。

新房***一定要由开发商来办理吗？

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”

也就是说，新房***不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办***的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

不过，需要注意的一点是，购房者自己办理***的前提是开发商已经办好了初始登记。