上海 加装电梯四大难点
上海市住建委、市规土局和市技监局推出简化手续的通知，老楼电梯加装，使旧楼加装电梯工作取得了一定进展。
目前，上海老房加装电梯主要难点在于协商难、办理难、无人协助难以及建设施工难。
协商难。根据本市文件规定，既有多层住宅加装电梯须经二次征询：一次，增设电梯所在楼须90%业主同意，电梯加装，若涉及占用小区土地或专有部位，征得相关权利业主三分之二以上同意；第二次，改造方案和资金筹措方案，须加装电梯幢业主三分之二以上同意并签订改造协议。这样的协商如果没有居委会、业委会等帮助，靠楼内居民自己来完成，难度很大。
加装电梯关于产品保护的具体措施
1、
所有电器零件严禁露天堆放和防止被践踏。
2、
电气零件应分类堆放在较干爽的房间（如库房、工具房）内。
3、
机械零件应分类堆放，电梯加装，重迭堆放时应考虑零件的承重能力，避免零件受压变形损坏。
4、
部分机械零件如踏板、层门、门套、立柱、不锈钢栏杆、裙板等按安装需要分派后，应尽快安装，避免损坏。
5、
所有油类应严格与物质（如棉纱、氧气瓶、等）混合堆放，并且烟火勿近。现场物料采取分类堆放，分部件区、油料区、废物区、工具区等，电梯加装井道，氧气、分开放置间隔5米以上。
。
老旧小区不仅楼龄长，而且产权单位不明晰和物业管理不到位，有的甚至没有物业管理公司。”相关人士认为，这种情况也造成了老旧小区加装电梯的难度和社区协调管理的不便。加装电梯涉及的管理部门较多，包括规划、建设、消防等多个行政主管部门，也在客观上为增设电梯增加了难度。
相关人士建议采取“一站式办公”：增设电梯由市住建委牵头，市重大项目办、市规划国土委、、市发展改革委、市财政局、市民政局和市社会办配合。“一站式”办公既可明确审批部门，又节省审批手续办理时间，从而提***率，能更好解决工作落实过程中遇到的实际情况。
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