许可原则
3．2．1 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。
3．2．2 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。
3．2．3 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。
住宅基本要求
3．1．1 住宅建设的选材应避免造成环境污染。
3．1．2 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。
3．1．3 住宅建设应符合无障碍设计原则。
3．1．4 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。
应用现状
买房时要咨询清楚楼盘的墙体是否采用了外保温技术，至2015年止，大城市房地产市场只有不到1/3的住宅采用了外保温墙技术。
此外，要考虑到住宅防晒，要看向阳的窗户有无遮阳帘。
***绿色生态住宅小区设计施工基本标准摘要求在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取各种有效有节能措施改善建筑热工性能、外墙、屋顶、门窗等的热工性能。导热系数要降到0.6以下。
结构体系
多层内框架
指外墙为砖墙垛（或壁柱）承重，内柱为钢筋砼柱承重的房屋，适用于工艺上需要较大空间或使用上要求有较空旷的大厅的轻工厂房和民用公共建筑等。
底层框架砖房
底层要求有较大空间作商店、服务大厅等，上部则为隔墙较多的住宅或办公楼，是一种上下材料不同、强度和刚度不连续的结构体系，在抗震设计中有较严格的要求。
