西安购买建筑资质合法吗？有什么注意事项？
大家都知道，建筑资质的办理费时费力，并且越来越难，但没有资质就无法从事相关工程活动。办理建筑资质一般来说都需要六个月左右，但是“购买”资质不到一个月就可以走完流程，对于时间紧张的企业来说，“购买”资质就成为了更好的选择。
那么，问题来了。
这种购买资质的行为，是合法的吗？ 资质购买其实就是把别人转让的资质买过来，变成自己的，资质购买的本质是公司变更。
当企业经营困难时是可以进行公司转让的，也是这个道理。
需要注意的是，***书是不能单独转让的，必须和营业执照保持一致，也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。
必须进行的三个步骤是：营业执照及税务变更、资质变更以及安全生产许可证变更，而且必须按顺序进行。双方需要转移到工商部门办理法定代表人变更，取得新的营业执照，这是移交的步。
购买过程中有哪些注意事项呢？
01 公司***问题是否正常
接手转让的资质之前，要清查公司***，核查是否存在***风险。
01 公司经营状态是否正常
要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
01 年检是否正常
要核实转让企业是否按照***规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业***是否良好。
01 公司审计报告是否正常
要检查转让企业注册资金是否为注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。
另外，还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑***书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，一定要保证购买的资质是干净的。
没有资质准入的建筑市场，是什么样子？
建筑企业的资质管理，一直是敏感而难解的话题！将眼光放至***，看看国内外对建筑承包商的管理有何区别，有哪些是值得国内学习借鉴的。我国的***管理始于1984年。对建筑企业设定相应条件，达到的即授予不同级别的资质，未授予资质的不准许进入建筑市场。在当今中国开展建筑施工活动，资质不可或缺。只有拥有它，才能在允许的行业、范围内从事相关建筑活动，参与竞标。资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位与能力，直接影响企业的生死存亡。3、中标通知书签字盖章不清晰、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。
人为抬高行业进入壁垒，标准中盲目强调规模，会致使企业盲目追求规模的扩大，市场上出现大量特级、一级资质的总承包商，小型企业比例偏低，没有形成合理的以总承包为龙头，以***承包为依托，以劳务分包为基础的合理分工协作关系。
盲目追求规模，必然呆滞企业忽略核心竞争力的建设，已经拥有高资质等级的企业缺乏提升项目管理和技术水平的压力，而是通过出卖高资质的办法（允许、转包等）收取管理费来赚取利润。
而很多小企业因为缺乏资源，只能采用“联合、挂证”等办法制作规模假象，不仅形成建筑行业“大而小强，小而不专”的局面，更扰乱了整个施工市场秩序。在大多数州中，“承包商”的定义包括施工管理，因此施工管理人员必须要有许可证。建筑经理必须拥有建筑师或工程师或承包商的执照。而拥有一个州的许可证，并不意味着承包商可以在其他州开展建筑活动。通过建筑企业***，可以帮助一些企业参与更多的工程承包，从而在工程承包中收获更多的各项业绩。美国各大州办理建筑工程许可证的条件不一，但可归结为两类：
首先，针对个人，必须拥有学历与工作经验的相关证明，并完成考试；
其次，必须出具企业的一般责任***与员工赔偿***。
例如，要在美国加州申请总承包许可证，必须：① 年满18岁，拥有2500美元的运营资金，并且拥有4年及以上的工作经验或学习经验；
② 选择所需申请的许可证类别，并提交申请，包括***报告、财务信息以及经验证明；
③ 参加考试，并交纳250美金的考试费用以及150美金的许可证办理费用。考试内容包括财务管理、建设管理与项目管理等；
④ 顺利完成考试，申请成功后，还需购买价值12500美金的保证金，以及购买一般责任***与员工赔偿***。美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理。一般是依靠***公司对不同档次的建筑公司所提供***金额不同，进行市场调节。
为便于承担实际的履约责任，在美国工程保证***的保函一般由***化***公司出具，而并非由***出具。因为美国按惯例要求承包商提供的履约保函，所以如果当地***公司只能给甲公司1000万美元的工程履约保函，甲公司就无法参加1000万美元以上规模的工程***。建筑企业的技术负责人或者是注册建造师主持不少于2项已完成本级资质等级2级或以上要求的项目成果。
***公司对建筑公司的保额是根据该公司在当地的工程经历确定的，这使得小型外国建筑公司在美经营困难。在新加坡目前有两套并行的承包商管理体系。
其一是1984年以来执行的承包商注册体系，另一个是2007年新颁发的许可执照体系。两套体系都是在新加坡建筑与建设局（BCA，Building
andC***truction Authority）的管理下。
1、承包商注册体系
承包商注册体系是针对新加坡的***公共工程，将承包商进行分类分级管理。BCA将承包商所能从事的工程类型分为六大类：建筑工程、与建筑有关的工程、机械与电气工程、维护工程、建材供应与工程监理，各大类下又分为若干小类。建筑工程类共分为七个级别，其他分为六个级别，级别越高，能承担的工程额越高。建筑与建设局（BCA）在评定承包商的资质等级时，主要从承包商的资金情况、人员情况及历史记录三个方面对承包商进行考察，符合要求才可获得批准。***对于建筑企业来说是非常头疼的,费事费力还不讨好，忙乎了很长时间，却告知***失败，那么，建筑企业有必要升级吗。对于从事某些工程类型的承包商，还要求其人员或企业必须获得相关***主管部门颁发的执照方可进行资质评定，如对于电力及通讯工程承包商，只有注册成为新加坡***公共工程承包商，才能对***公共工程进行***。
2、许可执照体系承包商许可制度是新加坡建筑与建设局于2007年推出的新制度，根据新加坡2007年颁发的建筑***，所有在新加坡进行建筑作业的企业都必须申请承包商许可证。新的许可制度的推出是为了提升建筑部门的安全与质量标准，提高承包商的***水平。有人说营改增是建筑资质终结的欠揍，因为营改增之后，一般***人如果核算不清，是不能抵扣进项的。
新的许可制度中包括两类：总承包许可证和***承包许可证。
总承包分为两级，一级承包商可以承包任何额度的工程，而二级承包商只能承包低于600万美元的工程。
***承包包括六类***建筑作业：打桩工程、地面支持与加固、工地勘测、钢结构、预制混凝土工作、现场预应力工作。
获得许可证必须满足三个方面的要求：经营管理负责人（学历或相关***书与施工管理经验）、技术总监（学历或相关***书与施工管理经历）以及实收资本。
一级承包商的许可证办理费用为1800美元，二级承包商的许可证办理费用为1200美元，***承包商的许可证办理费用为1500美元，许可证的有效期为三年。