在对房屋进行加固设计时，需要考虑到房屋现在的受力状况和承重特点，对房屋的整体结构进行分析，尤其是存在质量损伤的内部构件，根据其质量损伤现状选择***适宜的加固方案，另外，还要根据施工现场的实际要求来选择适宜使用的施工材料，尽量就近取材，节省施工费用。
砖混结构房屋在我国数量多，抗震性能普遍较差，其横墙间距过大，不满足规范要求，承载力不足；房屋宽度不满足要求；窗间墙长度不够等。砖混结构抗震的主要构件就是砖墙，而砖墙本身存在抗剪差、变形小、延性差的缺点，地1震中易于***。根据以上思路，对于砖混结构，可采用以下几种房屋加固措施：
⑴砖砌门窗洞口。当门窗洞口较多、较大时，对建筑结构的抗震性能消弱过大，封堵原有洞口可以提高其抗震能力。
⑵设置夹板墙。夹板墙可采取单面或双面加固，有钢筋网水泥砂浆夹板墙与钢筋混凝土夹板墙之分。夹板墙与顶棚或楼板连接，楼层上、下钢筋应尽量拉通，两侧与脉墙和被加固墙体均要有可靠连接。
⑶减层降高。砖混结构抗震的主要构件就是砖墙，而砖墙本身存在抗剪差、变形小、延性差的缺点，地1震中易于***。随房屋层数增加及高度增大，地1震反应也随之加剧。
⑷增设壁柱及圈梁。现浇混凝土附壁柱、圈梁以及内墙拉杆形成整体，成为外包框架，即使不设柱仅设圈梁，也可大大提高其整体抗震性能。
⑸压力灌浆。主要是针对砖墙已产生裂缝影响美观且影响到强度时，可采用水玻璃砂浆等材料进行灌缝修补。
⑹设置钢拉杆。当出现内墙需增设圈粱而无法设置的情况时，可用钢拉杆代替圈梁。
年久房子加固改造有什么施工难题？ 因为加固改造施工自然环境与在建工程项目有所不同，是在已完工的工程建筑中开展施工，因此施工时常常受客观条件牵制： 1施工时不可以危害被结构加固房屋建筑使用人的一切正常制造与生活；以上几种房屋结构加固方法的共同之处是，先须铲除损坏的混凝土，必要时加钢筋来满足结构构件具有完全的承载力，按照需要的尺寸用相应的混凝土给截面复原或加大，加固可采用置换、绕丝、粘钢和粘贴碳纤维布等方式。 2因工业设备、管路、消防安全和原来结构、构件的限定，造成实际操作室内空间狭小、拥堵，没法施工工作； 3施工前混泥土或别的支承结构自身存有安全风险，施工中对构件开展整修安全系数更难确保。
