目前市场上出现了一种属钢性渗透结晶型的防水材料，其原理是材料中的活性化学物质利用混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水做载体，借助渗透作用，在混泥土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混泥土内的微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用，形成不溶性的结晶，并与混泥土结为一体。渗透结晶型防水材料是多种特殊金属氧化物和含有官能团的脂肪族有机物组成的粉状防水材料。这些无机氧化物在中性水中进行水碱，水碱后的分子结合有机脂肪烃分子形成的大分子团（即结晶体系）堵塞混凝土水化过程中的毛细孔。必须注意——前提是中性水的作用。如果使用在污水处理系统，由于污水不是中性水，不是酸性就是碱性，另外污水中含有大量的阴离子和阴离子团，渗透结晶材料中的氧化物在污水中水解后很快就形成可溶性盐，从而失去了结晶作用。含有官能团的脂肪族有机物对***很敏感，很容易被***吃掉，不能堵塞混凝土的毛细孔，无法起到渗透结晶防护的作用
免砸防水堵漏剂的使用寿命
1.果冻防水剂
如果使用的是果冻防水剂，它在卫生间不用水的状态下，是会迅速的失水然后失去防水效果的，这样的一般只能使用一年甚至就几个月。
2.有机硅防水剂
这是直接喷涂在地砖表面的，人群不断的在上面走动，是会磨损防水层的，所以使用使用寿命一般在半年内。
3.专用防水剂
这种是通过密实沙灰层结构达到防水目的，沙灰层与材料结合固化以后变得坚硬且密不透水，游离的过量材料还会自动修复可能出现的毛细裂纹。这种在原理上来说是可以达到防水的目的。
地下室处于楼房的下层，常常会因为下雨渗水、管道漏水、潮湿渗水等原因出现漏水的状况，很多人的地下室会储存一些物品，所以就需要对地下室进行防水处理。
面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。
一般情况下，地下地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，后拨管堵水。
对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。
