屋面；地下室；厨卫间；外墙门窗、渗漏；给排水管道等易出现渗漏的部位应采取有效措施进行防治，工程施工中应该严格把关。究其产生渗漏的原因，大多是由以下原因造成：材料不合格；设计节点不细致；操作者责任心不强；后期成品保护不好。接缝处开裂的现象普遍存在，尽管采用网格带、纸带、嵌缝石膏等材料防止开裂，但仍无法彻底***。
基层的开裂：外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结的过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工的过程中操作不当的话，则非常容易造成空鼓，开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。
许多建筑物完工后不久，外墙涂料饰面随之出现开裂，严重影响建筑物的美观;并且开裂所造成的墙面渗水，不仅影响房屋的使用功能，而且影响建筑物的结构安全，成为工程质量隐患。那么，外墙涂料饰面开裂的原因是什么？预防对策有哪些？涂料面层的开裂：某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。
