阜家地产(图)-二手房买房流程-襄阳二手房

不管是购房者还是售房者，皆有可能会跟中介打交道，但甚少有人知道中介除了提供房屋的真实信息之外，还能做些啥？而且，并不是的问题发生，你都可以向中介追责的，接下来我们就一起了解一下具体情况吧。

一、 房产中介可以提供的服务主要有哪些？

除了提供房屋真实信息，房产中介可以提供的服务还包括以下内容：

1、 行情调查

收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。

2、 使用状况调查

收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、搭建、相邻关系侵权，以及维修的缴纳和使用情况等。

3、 权籍调查

向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

4、 确定成交意向

陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、***房款的方式等。

5、 办理产权过户

双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户***的税、费，完成交易过户、迁移、房屋入住手续。

影响买家的出价

当购房者参观你的房子时，在他们的心中都设好一个他们意向价格 。好消息是你能够影响这个数字。有指出，你首先开出的 价格，应该要比你愿意接受的底价还高。

假如你先开出一个高价，对方通常会用来作为他们出价的依据。但 是请记得，如果你开出一个难以置信的高价，这招的效果将会大减， 还不如你一开始就设置一个比较合理的价格。 ”??

另外，你也能用其他方式影响买家心裡愿意的出价，例如分享 同类型房屋的售价，但是只有在你的价格比别人更好的时候，你才适 合使用这个招数。

适当调格

对于卖家而言，任何一个买家都是至关重要的，如果你想快速出售 ，也许你可以考虑将价格作一点调降。假设你初开价595，385元，后 来将价格降低为578，495元，二手房买房流程，潜在的买家也许不容易领悟出差别何在。

指出，你应该尽可能让当中的算数变得更容易，因为太困难的 计算很难让买家体会到你的。你可以直接指出折扣的数字，或是 从595，385元到580，二手房买卖费用，385、或575，385元，这样购房者就更容易理解 到他省下多少银子。

二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，襄阳二手房，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己开展房屋买卖。

通过中介进屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及***政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，二手房中介费，避免风险。

对于购买房屋来说，不论是自行交易还是选择通过房产中介交易，都需要有自己的打算。无论选择哪种，都要清楚关于房屋交易的知识才不会让自己吃亏。上述文章讲的就是关于房屋买卖是不是必须找房屋中介和二手房不用中介可以进行自己买卖操作的内容，希望能给有需要的人提供帮助。