执行难-执行-平和成律师事务所1(查看)

wei一住房执行的标准

关于人民fa院办理执行异议和复议案件若干问题的规定中第二十条明确规定，金钱zhai权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民fa院不予支持：

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民fa院不予支持。

wei一住房是否可执行的兜底性条款，也就是说，只要申请执行人愿意付出一定代价，就可以申请强制拍卖被执行人的wei一住房。这种代价一般分两种：

其一是按照当地廉租房保障面积标准为被执行及其所抚养的家属提供住房一套，执行，即大房换小房，执行不到怎么办，价高房换价低房，执行难，但所提供的房屋面积应满足当地廉租房保障面积标准。

其二是按照房屋所在地的租金标准，同意扣除5-8年的房租，用于被执行人租房。当然该条款中未列明租住房屋面积标准，***人士认为，应以廉租住房保障面积为面积标准，确定租金。

申请执行

申请执行的管辖fa院：发生***效力的民事***、裁定，以及******、裁定中的财产部分，由一审人民fa院或者与一审人民fa院同级的被执行的财产所在地人民fa院执行。

***规定由人民fa院执行的其他***文书，***解决”执行难“问题，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民fa院执行。人民fa院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民fa院申请执行。上一级人民fa院经审查，可以责令原人民fa院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民fa院执行。