广州天河新安会计师事务所作为广州会计师事务所中的佼佼者，依靠人才优势，我们将积极创造市场机遇，为客户提供鉴证服务和咨询服务。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。公司主营：无形资产评估公司，无形资产评估选哪家，无形资产评估多少钱，无形资产评估机构，无形资产出资评估等等。欢迎惠顾！
无形资产评估几个问题
首先，必须搞清楚企业中哪一些是无形资产。有的无形资产较容易识别，例如专利、商标、计算机软件等;有的就较难识别，例如企业自身开发的一些专有技术，机械设备评估，由于多项技术可同时在多个产品中使用，一些企业往往难以搞清哪一些是无形资产，有人甚至将企业的产品也当成是无形资产来委托评估。一些关系类无形资产就更难识别。当然，既然是资产就必须能在未来为企业产生收益，如果不能为企业产生收益也就不是资产。
其次，必须明确无形资产的权属关系。由于无形资产没有实物形态，且一项资产可以同时由多个主体使用，所以其产权关系比有形资产要复杂。以专利为例，就有所有权和使用权之分，使用权又有独1家使用权、排他使用权、普通使用权等，而不同的权利其评估价值是不同的。因此必须搞清楚委托评估的无形资产的范围和权属关系，并且提供相应的***文件。
第三，必须有明确的无形资产评估目的。是将无形资产转让、***入股、质押或是企业转制、联合等需要。每个资产评估报告只能有一个评估目的。
第四，做好无形资产未来收益期内的收益预测。未来收益预测的客观和真实性对无形资产价值评估的正确性起着尤为重要的作用。为了做好未来收益的预测，首先要确定好收益期，可以根据无形资产的***保护期限(例如专利、商标)、签协期限或预期的经济受益期限来确定。在受益期内各年收益的预测，可以根据企业以前年份的收益情况，类似无形资产在本企业或其他企业的收益情况。
第五，其他。例如:在为企业保密的前提下，尽可能提供无形资产的详细情况和资料;提供企业的情况介绍;提供委托无形资产评估需要的相关***文件，如:委托评估的委托函、委托方的承诺函、无形资产转让***入股等经济行为的合同、协议或意向书等。
资产评估基本要素
资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
1.从事资产评估业务的机构和人员，花都机械设备评估公司，是资产评估工作中的主体，必须符合***在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。
2.特定资产是待评估的对象。
3.***的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关***、***、政策文件等，它是资产评估的依据特定的。
4.评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。
5.评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。
6.价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。
7.评估程序是资产评估业务的工作步骤。
8.评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。
广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：个人资产评估报告，资产评估报告价格，国外资产评估公司，固定资产评估多少钱，国1家级资产评估公司等等。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。
品牌资产评估的意义
（一）品牌资产的评估可协调信息不对称
基于企业角度而言，花都机械设备评估公司，消费者是市场交易中相对的弱势群体，因而有效保护消费者的合法权益使保证市场秩序的关键环节。而消费者处于弱势地位，主要是因为经济活动过程中信息不对称问题导致的，企业产品在设计和销售时，企业不仅掌握产品生产核心技术，而且产品的成本并不会对外公布，所以企业拥有技术与成本关键要素，通常消费者难以获取这些信息。即便商家通过产品说明的模式或者是利用广告方式透露部分技术、成本信息，一些消费者也不具备识别能力。消费者与企业间存在的信息不对称问题，导致消费者自身销售行为相对保守，使其选择知名品牌，以求降低购买风险。大部分消费者都确信，著1名品牌的用户量就多，产品技术与成本受到更多的人监督，很少存在商业欺诈行为。同时消费者还确信，大多人信赖的品牌，产品技术一定要过硬的，而且也货真价实。品牌的资产评估获取结果就是消费者评判品牌的依据。对此，针对消费者而言，品牌资产的评估可发挥协调信息不对称的功能。
（二）品牌***
品牌***主要指***人员把自己具有或者是代理的商标等通过合同的方式授予被***者应用，且被***者依据合同内容具体规定从事相关的经营活动，然后向***者***一定费用，也就是权利金。另外，***者提供人员培训与***设计以及经营管理等有关方面的指导、帮助[2]。利用品牌***，可使企业得到权利金，使品牌无形资产转变为有形价值，获取1现金收益，实现共赢的目的。例如立鼎国际有限公司，在取得迪士尼公司的***许可后，可生产与销售糖果产品与玩具。此种情况下，立鼎有限公司就可以正常销售其生产的产品，而迪士尼公司也能够得到品牌***相应的权利金。另外，具备品牌资产的企业在品牌***的过程中一定要应用适度原则，合理选取被***商。主要是因为***的泛滥会造成企业品牌严重受损，从而影响企业长远发展。
（三）品牌资产的评估推动产业持续发展
品牌资产的评估能够改进资产评估行业，开拓资产评估的新领域。基于经济体系转型背景下，我国企业的大规模改组与改制，加大了经济对外开放的范围，花都机械设备评估公司，但是也造成资产大幅度流动，推动资产评估行业的快速发展，其也是我国市场经济体系发展下的必然现象。近些年的发展，我国资产评估行业虽然取得一定成果，可是依然存在许多问题，比如政出多头、评估部门与人员市场化程度不足等等。基于此种大环境下，品牌资产的评估是评估系统的主要构成部分之一，其的合理与科学评估直接影响我国评估行业的发展，而且品牌资产的合理、有效评估，以及品牌评估的不断进步与发展，可使我国资产评估深刻意识到品牌资产评估的重要性以及自身品牌管理的关键性，进而实现品牌资产评估的准确性与完善性，推动评估行业的快速发展。
***性房地产在不同模式下的税会差异
1、成本模式
对于采用成本模式进行后续计量的***性房地产在税务处理与会计处理上的差异主要为折旧政策和计提减值准备所产生的差异。
（1）折旧政策
如果企业采用的折旧政策和税法一致，则不必进行***调整；若不一致，则需对折旧额进行***调整。
（2）计提的减值准备
在成本模式下，如果***性房地产发生了减值，且企业对***性房地产计提了减值准备，则需要按照《企业所得税法》第八条和第十条的规定进行***调整；如果企业没有计提减值准备，则无需进行***调整。
2、公允价值模式
对于采用公允价值模式进行后续计量的***性房地产在税务处理和会计处理上的差异主要是以下两个方面：
（1）会计准则中资产负债表日***性房地产的公允价值和账面价值之间的差异要计入当期损益，而税务上对于公允价值变动损益在计算应***所得额时不予确认，应当进行***调整。
（2）在会计准则上认定的***性房地产在税法中属于固定资产或者无形资产范畴，因此虽然在公允价值模式下会计上不计提和确认折旧，但是在税法上依然需要按照税***定的折旧政策计算折旧扣除，调整应***所得额。
广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：房地产价值评估怎么收费，房地产***评估收费标准，房地产节能评估价格，房地产价值评估公司，房地产价值评估费用等等。如果您的企业需要做资产评估，就找广州天河新安会计师事务所吧！
机器设备评估三大方法
成本法、市场法和收益法是资产评估的三种基本评估方法，这三种评估方法也同样适用于机 器设备评估。
1.1.1 成本法。成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将 重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。?
根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意***的价格不会超过按市场标准重新购 置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一条全新的生产线， 则被评估对象的价值为他的重置成本。如果被评估设备已经使用过，则应该从重置成本中扣 减在使用过程中因自然磨损技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。其公式为：评估值= 重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。
1.1.2 市场法。市场法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价 值的一种方法。如果参照物与被评估对象不是完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间 的差异对价值的影响做出调整。其公式为：评估值=参照物售价×各项差异修正系数。
1.1.3 收益法。收益法是通过预测设备的获利能力，对未来机器设备带来的净利润或净现金流按照一定的折 现率折为现值，作为评估资产的价值。
常见评估计算方法分析
对报废设备的评估，常见的有两种评估计算方法，一是以账面原值作为评估原值，将残值3％～5％，填入成新率栏，相乘后得出评估净值。二是以变现价值作为评估原值和评估净值，成新率栏空格。实践证明，第1种方法简单，便于操作，但此法不够科学，得出的评估值不够准确。因为设备类资产门类多、种类杂、千差万别，用3％～5％的残值率，无法涵盖各类报废设备的变现价值。譬如：有些设备，特别是小型精密设备，如仪器、仪表及科技含量高的设备等，其账面原值相对较高，报废后，一般只存在少量的废金属价值，其残值率远低于3％。相反，有些大型设备原值不高，但其实体含废金属量较高，如锅炉、吊车及其它机械类设备，其残值率常常高于5％。特别是随着PPI指数的升降，及废金属市场收购价格的涨跌，按固定的残值率评估更显偏陂。而第二种方法符合《资产评估操作规范意见（试行）》第60条“对于因实体性磨损和功能性耗损而确实不能使用或***法令强制报废的设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值”的规定，体现了变现价值与续用价值的区别，抓住了计算方法的要领。
2、评估方法及价值类型
根据《资产评估准则—机器设备》和《资产评估价值类型指导意见》的精神，评估对象为待报废或已报废设备，其评估方法可采用市场法，其价值类型可为变现价值或残余价值类型。也就是说，报废设备评估值，是以拆零变现价值为假设前提，按可拆零变现材料的现行市场价计算出被估对象清理变现后的净收益额。
3、评估计算方法
按可拆零变现材料现行市场价评估计算被估对象清理变卖后的净收益额，具体计算方法，可分为基本计算法和间接计算法。
花都机械设备评估公司,机械设备评估,新安***会计师事务所由广州天河新安会计师事务所提供。花都机械设备评估公司,机械设备评估,新安***会计师事务所是广州天河新安会计师事务所（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：王经理。同时本公司（）还是***从事会计培训费用，年会计培训课程，会计培训学校的厂家，欢迎来电咨询。
