据杭州杭固建筑特种工程有限公司了解，地下室开挖主要要考虑两个方面内容:
1、开挖。通常基础有高差时，尤其是后来的基础比原结构基础深是，要求两个基础的水平距离L不小于基础高差的2倍，所以楼主这种情况开挖时须做好基坑支护。
2、新建地下室的外墙计算时要考虑原结构基础扩散过来的力，可以考虑基坑支护措施的有利作用，进而对这个扩散的力进行一部分折减 。
别墅挖建改造***1好找***设计院设计基坑支护（个人认为可以打水泥旋转桩支护止水，然后开挖）。如果可以，整个地下室的布置由设计院设计，加盖公章，这样可以避免后期***。
杭州杭固建筑特种工程有限公司是一家融工程加固技术研究、设计、咨询、优化与施工于一体的高新技术企业。
居民挖地下室，要向规划部门、房地产开发商进行报备，得到允许后才能开挖。私自修改地下埋设结构会使得房屋受力点发生变化，这是万万不能做的。业主在挖掘地下室的时候，有没有将楼体的大梁进行改变，或者在大梁上钻孔数量的多少。另外更重要的是，深挖地下室是否会引起地下坍塌危及邻居房屋地下结构，这都需要***相关部门和***机构进行实地勘察，***终要追究乱挖者的***责任。
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建筑地下室基坑支护与土方开挖施工方法，包括以下步骤：S1：场地找平，侧放边线、施工轴线、搅拌桩桩位；S2：搅拌桩施工；S3：预应力管桩施工；S4：基坑顶排水系统;S5：挖掘土方；S6：设置基坑底部排水系统。
由于建筑物是设置在地下水以下的，因此在基坑周侧设置有止水或排水用装置，如止水帷幕、集水井等；让地表水的阻截，主要是在边坡顶设置挡水混凝土基，坡顶稍高，让地表水排到基坑以外的排水沟里，同时坡顶地面做硬化处理，防止地表面水及雨水渗入边坡护壁内；基坑内则沿基坑四周按设计要求设置临时排水沟和集水井，及时排干基坑的水；避免地表水或地下水影响基坑的结构强度。
