自流平水泥/砂浆即需要通过促凝剂达到早期水泥凝结强度，又需要通过缓凝剂(如酒石酸)来减缓石膏凝结速度。塑化剂(聚羧酸减水剂)在自流平水泥/砂浆里起到减水作用因而提供流动和找平性能。消泡剂不仅可以减少含气量提高后期强度，还可以获得均匀、光滑和坚固的表面。少量的稳定剂(如纤维素醚)可以防止砂浆的离析和表皮的形成，自流平水泥厂商，从而造成对表面性能的影响。可再分散胶粉会进一步改善流动性能并对强度起到促进作用。
坚固的地坪取决于与基层的结合力大小。较高的粘结强度能确保面层材料与基层牢固的结合，同时持久地承受施加给它的机械负荷。滚子和轮子对地面产生拉伸应力和剪切应力。这可以导致地面磨损和起灰乃至损坏。因此要求材料不仅具有硬度，自流平水泥厂家，而且具有一定的柔韧性。自流平材料提供了坚固地面所需要的物理特性—好的冲击性、粘结性和耐久性。
抗折强度：工业用自流平水泥/砂浆抗折强度应大于6Mpa。凝结时间：自流平水泥/砂浆的凝结时间，自流平水泥生产厂家，确定浆体搅拌均匀后，保证其使用时间在40 分钟以上，白山自流平水泥，操作性就不受影响。抗冲击性：自流平水泥/砂浆应能耐受正常的交通往来的***及搬运物品产生的碰撞，地面抗冲击性大于等于4 焦耳。耐磨性：自流平水泥/砂浆作为地面面层材料，必须耐受正常的地面交通往来。
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