西安建筑业企业***基本条件：
具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：
(一)具有满足本标准要求的资产;
(二)具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人;
(三)具有满足本标准要求的工程业绩;
(四)具有必要的技术装备。西安建筑***的难题：新政策比较以往的旧政策，在企业资质评审条件上均将门槛设高。除了注册资金标准变化不大以外，对必须具备的持证上岗人员的硬性指标数量增加了近20%，特别是建造师、造价员、五大员等这类核心持证人员的数量明显提高。西安建筑***中，新资质对企业净资产、企业人员、工程业绩等方面都很严格，并且近年来人员价格飞涨，成本太高也是企业不得不考虑的问题，施工***对企业来说有一定的难度，您可选择西安春润，让我们来为您***代理。
***，工程业绩的分量，越来越“重”
工程业绩的分量，越来越“重”
建企***简化，取消了除资质等级外的建造师等人员指标考核，工程业绩就成了***三大硬性指标（企业资产、技术负责人、工程业绩）中份量较重的一项。业绩不入库（“未进入***建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩”），不能作为有效业绩认定 。
此外，随着建企资质“电子化”申报、审批铺开，考核指标由人工判断转为数据库甄别提取，系统智能判定。工程业绩造假被甄别出的概率更大、速度更快。
不能认定为企业业绩的工程
根据《建筑业企业资质管理规定和***实施意见》规定：
1、单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
2、配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
（注：《建筑法》第二条写明，配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）
3、超过时限的工程业绩不予认可。
《建筑业企业***》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。
4、超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。
（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）
5、项目负责人不规范执业
企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
6、保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
7、群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。
8、轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
9、企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
10、工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
需要注意：
1）满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。
《建筑业企业***》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
2）《建筑业企业***》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。
如：建筑工程一级***，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。
3）企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别***条件。
4）企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。
5）申请***承包资质的，以企业依法单独承接的***工程业绩考核。
新资质政策的出台，施工总包资质12项，***承包资质36项，劳务分包不分类别和等级，很多建筑公司在***时遇到很多问题，比如人员就是很重要的一项，人员也是资质***材料中的重中之重。
建筑资质***中的人员情况的说明
1、企业人员在两家及以上企业注册或受聘的不予认可，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航、消防等方面资质的，企业的工程技术和经济管理人员职称或岗位资格证书复印件应同时上报。
2、企业工程技术和经济管理人员超过60周岁的人数比例不得超过15％，技术负责人年龄限制在60周岁及以下。
3、对企业总工程师（技术负责人）的***考核，按企业申请的主项资质要求进行。
4、企业申请多项资质的，其注册建造师（或项目经理）人数按照企业申报的各类***中的进行考核。
5、申请特级资质的，企业应具有与特级资质承包范围内各类别工程相对应的，各***注册建造师不少于5人。