房地产广告的正确打开方式：1、封建：房地产广告不得含有风水、等封建内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。2、所有或者使用的基本单位：（1）房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。注：未纳入实际测绘面积，不能办理产证的面积，避免使用赠送面积的宣传用语。（2）面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
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房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关***、***的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。
在进行广告策划时，应遵循以下原则： 1、时代性：策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。 2、创新性:策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。
