***后勤作为一个特殊的后勤体系，需要***服务，但大部分社会服务企业对***工作制度缺乏了解，部分员工没有经过***的消毒卫生、应急抢救等培训，达不到***后勤服务的标准及要求，对于参与到***后勤服务是“心有余而力不足”。***需要充分考虑各方面因素，慎重选择社会化外包项目以及服务企业。通常***选择服务企业时，对服务内容、质量标准和价格方面评比后，往往是竞标价格低者胜出。按此竞争惯例，服务企业通过压***格甚至是低于成本价的手段，争取成为***的合作方，而在实际供给服务时，***与后勤服务企业经营目标不一致，服务企业出于对自身产品成本因素的考虑，或在追逐利润的原始动机下，所提供的服务质量就有可能和竞标时的承诺有差距，服务质量低下。但此时即使***发现质量差距，出于对合同期间重新竞购的成本考虑，***往往被动放低要求。
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***外包服务管理制定质量管理目标，******物业外包，并细化到护卫、保洁、配送、生活护理、绿化养护、餐饮、机电运行、洗涤等工作内容，以及目标实现程度。同时，制定规范统一的考核指标，如服务态度、服务形象、服务礼仪、出勤纪律、工作规范、应急处置能力等等。***根据自身对后勤服务的预期目标是否达成、各项工作的满意程度来进行评价选择。就现阶段，许多***都会举行年终后勤物业总结大会，各科护士长会就保洁、安保、维修等方面进行评价，南京***物业，对满意的方面给予表扬，对物业公司做的不足的地方给出建议。针对护士长的反馈及建议，督促其保质保量、快效地完成服务工作。
物业保洁工具的使用及***方法 抹布：抹布是擦除小面积灰尘及污垢的重要工具一般保洁需要准备干、湿两块抹布，用法如下：
1、干擦：抹布一般是沾湿后使用，但在去除微细的灰尘时也常用干布，干擦时必须轻轻擦拭，如用力过大，反会产生静电，******物业后勤外包，使对象吸附尘土，同时此法可去除水份，因此常与水擦配合使用。
2、半干擦：当灰尘稍多，用稍微沾水的抹布，***物业后勤外包，粘附近灰尘较好，这是一种较为简单的去尘法，不至于弄湿被擦对象。
3、水擦：去除一般不易被水损坏的物体上的污垢时可用水擦法，它是通过将污垢溶于水中或湿垢在水中的原理去除污垢，但不可用水过多，如水过多，就象在保洁对象上涂水，往往使污垢渗入，因此抹布水不可过多，而且要经常清洗，保持抹布洁净。
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