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***知识：房屋的租赁在我们年轻人的日常生活中是很常见的，房屋租赁肯定会涉及到签租赁合同，签租赁合同就要规定违约责任以及违约金额，那么房屋租赁合同违约金是如何规定的？

根据我国有关***的规定，如发生违反房屋租赁合同的情况，如有约定要做某事，应按合同中的约定***违约金；没有约定的，按照实际损失赔偿。

合同违约金约定的上限是多少

违约金可分为法定违约金与商定违约金。法定违约金是指由***明文规则了适用情形、比例或者金额的违约金。商定违约金是指合同双方当事人在签署合同时自行商定适用情形、比例或者金额的违约金。

假如合同中没有规定违约金的条款，律师服务电话，***也未规定违约金比例或者数额的，但只需由于违约形成了对方的损失，违约方就应向对方***赔偿金。该赔偿金的数额，应当依照对方遭受的实践损失来确定。当事人能够商定一方违约时应当依据违约状况向对方***一定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

因而违约金的上限应该依据损失水平来预算。普通来说合同违约金上限是不超越实践损失的30%。但是假如过高或者过低是可以请求***给予减少或者增加的。

1、可直接到***起诉。根据***有关规定，欠款人下落不明的，如出借人能证明借贷关系存在，芜湖律师服务，***在受理该案件后确认双方的借贷关系确实存在的，***是可以做缺席判的，并对其财产执行追偿***。

2、对于已婚的欠款人，出借人可在下列两种情况时要求“夫(妻)债妻(夫)还”：夫妻一方以自己名义为共同生活或为履行抚养、赡养义务所欠款;婚前一方欠款购置房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物所负欠款***视为夫妻共同***。

3、下列情况下出借人不能要求欠款人配偶偿还欠款：欠款人夫妻双方约定由个人负担的***(以逃避***为目的的除外);夫妻中一方未经过另一方同意的，律师服务***，资助与他们没有抚养义务的亲朋所负的***;夫妻一方没有经过另一方同意，***从事收入不用于共同生活的经营活动所负***。

4、对于未婚欠款人，如出借人能证明其父母家中有其财产，可向***起诉并申请执行。

1、协商，双方发生***后蕞好先协商，通过自愿达成协议来消除隔阂。在显示案例中职工与单位经过协商达成一致而解觉***的情况非常多，效果很好。但是协商程序不是处理劳动争议的必经程序。双方可以协商，也可以不协商，婚姻律师服务，完全出于自愿，任何人都不能强迫。

2、申请调解，与协商程序一样，调解程序也由当事人自愿选择，且调解协议也不具有强制执行力，如果一方反悔，同样可以向仲裁机构申请仲裁。

3、仲裁程序，仲裁程序是劳动***的一方当事人将***提交劳动争议仲裁委1员会进行处理的程序。申请劳动仲裁是解决劳动争议的选择程序之一，也是提起***的前置程序，即如果想提起***打劳动官司，必须要经过仲裁程序，不能直接向***起诉。