第三代水性漆以改性水性聚氨酯为主要原料，在第二代水性漆产品的基础上，又大大提高了产品的综合性能，铅笔法则测试硬度可以达到2H以上，充分满足了日常需要；耐磨性能甚至超过油性漆，使用寿命、色彩调配方面都有明显优势；更重要的是化学性能稳定，耐醇耐碱性较前两者大大增强，为水性漆中的产品，该技术被国内外少数几个厂家所垄断。
虽然水性漆有环保漆膜效果好等优点，但单组份水性漆在硬度，和耐高温等性能上和双组份油性漆还是有一定的差距。比如用在餐桌和地板上就非常容易表现出其在性能上的不足。这一功能上的缺陷导致了水性漆的发展。
水性漆是以水为分分散介质的涂料，也称水性涂料
水性漆包含：内外墙乳胶漆、水性木器漆、水性防锈漆、水性工业漆、水性户外木器漆、水性黑板漆、水性地坪漆等等。
其中内外墙乳胶漆大家随处可见，是技术生产比较成熟的产品，技术含量比较低，而水性木器漆、水性工业漆、水性户外木器漆等是较为新兴的产品，技术含量高。
水性漆一般有以下特点：
气味低、环保性能好、醛含量低、耐候性好、不不、干燥速度快等优点。
水性漆的性能：
水性漆的性能具有可变化性，比如可耐水性优良、附着力好、可剥离性、透气性、封闭性、打磨性、韧性、耐老化性等等，其中不乏相互矛盾的性能，也就是所说的可变化性。
水性工业涂料在现有的市场环境中，已经成为了非常受欢迎的一种油漆涂料，水性工业涂料在施工的时候要注意什么，这一点成为大家必须要了解的，毕竟当我们要选择这种涂料进行施工的时候，一定要掌握它方方面面的情况，只有这样才能够发挥更好的效果。
在水性工业涂料在进行实际施工的时候，整个工业漆在喷涂的过程当中，或者是在整个表面的油漆膜进行完全干燥的时候，底部材料的温度必须要高于漏出来的一些温度，这种情况下是避免水分出现冷凝的现象，防止整个油漆膜出现回软的状况。