外墙清洗操作方式：
1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到目标位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能减少对业主日常工作、生活影响。
2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到目标位置进行施工操作。此施工方式清洗效率低，成本高。
3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到目标位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本高，很少采用。
4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式形同吊篮方式，费用高，但便于移动。
防水补漏操作方式：
1、续灌部位与冷接：各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的***与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏水的情形。我们要根据这种情况，配置好相应的比例的混凝土、墙面漆和防水材料，利用刷子将外墙刷好。
2、混凝土的裂缝：现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。我们就要根据这个具体情况，进行墙面漆的调稀，利用墙刷将裂缝填充完整。
3、开口部周围：不仅限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。3、作业现场应遵守客户的相关管理规定，文明作业，不得影响他人工作。
洁万家清洁（高空）服务公司是一家综合型的大重庆高空作业企业，***承接高空外墙清洗、外墙粉刷、外墙翻新、外墙补漏等高空服务。
外墙操作程序
1、使用吊板的准备工作：
（1）天气情况；
（2）现场勘察；
（3）工具准备；
（4）工作人员穿戴整齐，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；
（5）现场安全监督员到位，安全监督员应设二人，顶部一个地下一人。放置高空作业指示牌，做到严格规范，万无一失。
2、操作准备
（1）、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，比如管道等， 绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。
（2）、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓***桶，里面装少半桶清洁剂（***）。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。2、作业人员在与客户交流时需客气、尊重、周到、友善，不顶撞客户。一直到工作结束。
（3）、楼顶设立人员做安全保护。
（4）、楼底设巡视安全保护人员。
3、操作进行：
（1）、操作人员坐于吊板规***置，将所有用具扎连在吊板上口侧身下；
（2）、缓缓将吊板下放，到达工作位置；
（3）、用水枪(或喷壶)对准工作位置放水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上，稍后用刮条、或刷水擦拭，***后用抹布将墙面揩干；
（4）、一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；
（5）、整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；
（6）、清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。
4、操作结束：
（1）、将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损情况。如发现绳子被损，应作报废处理；
（2）、将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油；
（3）、作好当班工作记录，并经安全员和领班签字。
洁万家清洁公司告诉您：高空作业可是一项技术活，在高高的外墙作业，不仅要保证工作质量更要注意安全。
1、要根据场地环境制定工作方案：在正式工作之前，要先观察屋顶状况，看能否安装吊篮、吊板等物，吊篮、吊板在屋顶移动时有无障碍，霓虹灯、广告招牌是否妨碍工作进行，如有，应及时处理或改变工作方案。确定水源、电源的方位，墙面的材质及各种状况，以便选择正确的工作方法和工具。安装吊篮、吊板等运载工具，并在地面上设置警示牌和拦护绳。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。在工作人员进行工作之前，检查机械设备、用具、绳子、坐板、扣锁、安全绳有无损坏，确认无误后方能进行工作。
2、做好工作中的安全防护措施：工作人员工作时，应身穿***工作服、戴好安全帽，工作前要系好安全带确认无误后才能进行工作。
3、工作人员之间要有良好的协调合作精神：确认应清理部分已清理干净，滑动吊篮或吊板，继续向下清理。清理墙面时，不允许嬉笑吵闹及携带与工作无关的物品，工作人员之间要相互帮助。清理完成后，在地面工作人员的指挥下，小心的从吊篮上下来。作为***高空作业公司,必须要求高空施工人员完全遵守各项安全操作规范及质量标准,保质保量的完成任务。收拾好清理工具后方可离去。
