




吊装完毕,绑扎好现浇层的钢筋,准备浇筑现浇层混凝土。
为了增加装配式构件和现浇层之间的连接,确保结构的可靠性和安全性,装配式构件表面都留有键槽或进行毛糙处理。装配式构件之间可以有多种连接方式,目前楼板通常采用7 8的形式(70mm厚预制楼板 80mm厚现浇层)。以主次梁连接节点为例,展示装配式构件之间连接种处理方式的多样性:
主次梁连接边节点——主梁预留槽口
主次梁连接中节点——主梁预留后浇段
墙、板、楼梯等各种装配式构件都有自己的编号
成本管理
现在是不是对装配式建筑已经拨开云雾见日出了。不过这些对于开发商还不够,成本控制和设计管理是装配式建筑实施过程的画龙点睛之处。
敲黑板,框架结构工程造价,划***:装配式建筑有2个重要指标,装配面积占比和预制率。
装配率=实施装配面积÷地上总计容面积。
预制率=装配式构件总体积÷总的混凝土体积。
框架工程
大量的没有技术储备的施工图设计单位即将被兼并或淘汰。规模化、工业化、产业链的整合,意味着大量的大型房企、建设业企业需要整合建立自己的装配式建筑设计、建造、生产全产业链***,将成本控制在自己手中的同时,加速迈进建筑工业化的步伐,不被市场淘汰的同时,利用市场淘汰掉没有来及市场反应的竞争对手。这里就有升级转型的问题。与设计单位合作或者直接购买具备设计资质的设计单位成为房企、建设企业掌握市场、控制成本、加大技术研发的有力手段,所以当前市场上的设计资质已经由低谷期的500万升值为一千万甚至更高。同时也就意味着这些单位原有设计力量的消失。若干年以后,随着标准化程度、软件集成化技术的进一步提高,施工图设计***将不复存在,框架工程,留下的只有规划、建筑创意事务所、集成技术设计研究所等创意类、技术研发类的设计单位,设计将在工业化的趋势下真正地名副其实。
绝大部分地区或城市的装配式设计成果审查,只用提交拆分图纸,典型大样,装配得分的计算书,而审图单位主要关注预制率装配率满足了相关要求,即能通过审查,除此之外,桥梁框架工程造价,对装配式项目的方案合理性,可实施性,成本,工期,质量安全的***难点等等再无把控的环节,这些实施过程中的系统性风险,全部靠建设方自己去趟雷。
仔细想想,门钢框架工程,这可能是一件会失控的事情,并对建筑产业化带来不明朗的前景:
质量不过硬,装配式建筑无法得到民众认可,“我为啥要买单”;
建设方“无利可图”,完全失去积极性,甚至从骨子里反对,“我为啥要建”;
整个建筑产业化进程将陷入循环。
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