阜家地产(图)-房产公司有哪些-襄阳房产公司

如何快速出售二手房是很多人在买卖二手房当中比较困惑的一件事情，其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售，但是怎么才能遇见真正的购房者呢，快速出售二手房是有一定的技巧的，下面教您怎么快速的出售二手房。

一、做到心中有数。

委托房产的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家，因为毕竟一个房产的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。

二、适当的调整一下利益分配。

因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

购房者如何自己申办新房***？

1、确定开发商已经办好了初始登记

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，房产公司有哪些，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋（地）权登记申请表》

前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图（表）

测绘图（表）的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴***费

维修和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到的代收***缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料

材料主要包括、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取***

提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领***书的通知书，襄阳房产公司，并按通知的时间及时领取***即可。

对于有卖房需求的业主来说，自行卖房麻烦多，流程复杂，哪个房产公司好，需要花费很多的时间和精力，因此委托中介卖房就成了大多数人的选择。那委托中介会不会有风险？应该注意哪些问题呢？

办理房屋委托应该注意哪些事项呢？

一、挑选有资质大型的房屋中介公司。

针对这一点需要提醒的是，在选择中介公司时，一定要提前通过网络等信息，详细了解您选择的中介公司的资质怎样，挑选有资质大型的房屋中介公司。一般在房地产信息网或者本地住建委的中通过输入中介公司名称的形式就可以查到相关内容。

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。虽然有资质大型的房屋中介公司可能费用会比中小型的中介公司高，但是安全、服务方面是比较可靠有保障的。所以在选择中介时一定要慎重，多深入的了解一下市场行情，对卖房者有百利而无一害！