用于混泥土井壁模块砖和砌筑砂浆中的水泥、石灰、砂石等材料来源很广，其性能不够稳定，因此也会影响混泥土井壁模块和砌筑砂浆的质量。
工程设计不合理
混泥土井壁模块对地基不均匀沉降非常敏感，设计中如果对地基不均匀沉降估计不足，易在墙体中产生阶梯形裂缝及底层窗台墙体的竖向裂缝。此外，目前大部分屋面在檐口处没有隔热措施，导致顶层横墙产生阶梯性裂缝。
砌筑混泥土井壁模块。
（1）砌筑前，先按隔墙长度方向摆块，***后的位置不足一块时，可将混泥土井壁模块锯切成需要的规格。
（2）混泥土井壁模块采取自下而上阶梯形式的砌筑方法，周围的企口吻接，错缝砌筑。砌筑时，混泥土井壁模块的长度方向与墙平行，榫槽向下。
（3）混泥土井壁模块的水平和竖向粘结缝应横平、竖直，厚薄均匀，密实饱满。砌筑时，随时用手力向横、竖接缝处挤压，或用专用的带榫头的垫板对准榫槽压紧，用橡胶锤敲击垫板使缝挤实，并随手将从缝中挤出粘结剂刮去。
井框、井盖和附件安装牢固、平稳，位置正确。应完整无损。采用商品混凝土浇筑;混凝土养护时间不足时，应采用早强、速凝混凝土;混凝土振捣密实并与道路结构结合紧密。开挖、清除井口位置的面层、基层材料时不得扰动周围路面结构。井圈浇筑前，根据实测高程，将井框垫稳;井口内模采用定型模板。预埋螺栓不得少于6个;无法安装预埋螺栓的，采用其它方式加固井框，如膨胀螺栓或钢筋网。
