设计因素导致的渗漏
（1）建筑外墙防水重视程度不够，未正确选用防水材料，忽视细部大样设计，如滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、幕墙与墙体间的接缝处理。
（2）不同材料连接的差异性。如外墙装饰线条，由于墙面砖与砼梁的温度膨胀系数相差，极易产生裂缝。同理，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。饰面砖的细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（3）随着建筑高度的增加，风压、雨水冲刷压力加大，致使外墙渗漏率加大，也会导致外墙使用寿命的缩短。非承重墙用的砌筑料、找平砂浆使用高透水性材料也会产生渗漏现象。
防水卷材怎么进行选购？
一、看包装，在选购家装防水材料时，应先看包装，其产品包装颜色是否鲜艳、字迹是否清晰、产品名称、净重、生产厂家、合格证是否都齐全。真正的环保防水材料应有***认可的检测中心（CMA）所检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证。高分子自粘防水卷材其实可以分开理解，高分子，指高分子片材(PVC、EVA、TPO等)材质的成品。大多数的品牌都会有自己的防伪标识，选购时要特别留意。
二、看质地，家装防水材料有无沉淀、分层和结块的：如若有其中如何一种情况，请勿购买，这些都是不合格产品，买回去也无法使用。
说起来防水并不是一个行业的话题，而是一个与我们的生活息息相关的话题。防水需要用到的自粘防水卷材在实际生活中作用非常大。性能检测自粘改性沥青胶粘剂的性能采用GB/T4507-1999、JC863-2000的相关试验方法进行检验，主要检验其软化点及卷材-卷材粘接剥离强度、剪切强度和粘接卷材与基底的剪切强度。自粘防水卷材通常适用于地下室底板或者其它的防水工程，在整个施工过程中有非常多的注意事项：
1) 基层处理：基层应平整、坚实，无明水，将基层突起物清除干净。
2) 节点加强处理：节点处按规范要求进行加强处理。
3) 空铺卷材：卷材长、短边搭接宽度不小于60mm。
4) 长、短边搭接粘结：将卷材长、短搭接边处隔离膜揭除，
5）粘上聚ben板保护
