上世纪80年代以后，我国各地城市建设提速，大批城市楼宇相继建成，其中多数是房改房、商品房和社会***房。由于成本和资金等原因，这些楼宇大多没有配备电梯。如今，居住在这些旧楼里的住户越来越感到没有电梯的不便。同时，同样的地段，同样的楼层，电梯房的市场价格要比这些没有电梯的楼房高出30%以上。一些地方***已将旧楼加装电梯作为民生工程摆上了议事日程，这给电梯行业带来了新的市场机遇。但是记者在调查中发现，由于种种因素的制约，要把这件好事办好需多方给力。
旧楼加装电梯是件利民的好事。但是从***的实施情况来看，各地在推进的程度和进度上都存在较大差别，一些共性的问题使这一德政项目的实施并不顺利。
浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。
老楼加装电梯难在哪？
一是资金筹措难。一部电梯的勘查、设计、报批、安装等费用花费大。成本高，既无财政补贴也不能用维修基2金。
二是各方利益协调难。底层住户难协调，缺乏科学补偿依据。同一幢建筑高层住户与低层住户之间，往往高层住户加装电梯的愿望强烈，而低层住户多持反对态度。低层住户由于使用率不高，用公摊出资的方式加装电梯，除了要缴纳费用外，电梯井也可能会部分遮挡客厅和阳台，采光受到影响，也给住户安全等带来隐患，甚至导致物业贬值。《暂行办法》明确，增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人要与受影响业主协商达成一致意见，还要形成书面协议，并经公证***公证。此项规定是为了充分尊重业主的权益，也为了避免日后产生矛盾。
三是审批办1证难。数不清跑了多少部门，手续繁复令人望而却步。加装电梯涉及水管、电路、煤气、消防、城建、质量技术监督等多个部门，这些都需要相关职能部门同意才能使旧楼加装工程进行下去，在审批和办1证方面需要投入大量的人力和精力。先是公证环节，要每一位业主代表都到场，有一个业主不同意或没时间都不行。好不容易完成后，难题又来了。规划局还需要全体业主携带***和身份1证到规划审批窗口办理手续。
四是安装过程难。一般的加装电梯都是运用传统工艺，不但费时费力，而且电梯占用的面积通常要达到10平方米以上，加之安装过程中还要对可能涉及的自来水管、煤气管道和电路等可能影响到电梯安装的各种线路进行改造，施工工期一般需要半年左右，客观上给居民的出行带来一定的不便。
6、特种设备监督。电梯安装单位应按《特种设备安全法》相关规定办理施工告知并申请电梯安装监督检验，特种设备检验机构按照安全技术规范要求，对电梯安装过程进行监督检验。
7、竣工验收。电梯正式投入使用前，申请人应当依法***竣工验收，向建设、消防、技术监督等相关部门申请竣工验收备案。
8、使用登记。申请人应当落实电梯使用管理者，由所在小区物业企业与电梯维护***单位签订维护***合同，并在电梯使用前或投入使用后30日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。
