热水锅炉如在压力为0.1MPa甚至在0.50.8MPa时就放水，也有些厂家采用带压放水。这样可加快消压冷却速度，放水后能使受热面管内的水膜蒸干，对防止腐蚀有利。但压力较高就放水，可能还会出现汽包上、下壁温差，这是热水锅炉带压放水需特别注意的问题。
把热水锅炉内的水放掉，什么时候放水合适，热水锅炉停炉操作的后一步。一般要求水温降到80℃后，才允许将热水锅炉内的水放空。这是因为，水温较高就放水，炉内温度还较高，炉墙及受热面金属还畜积一定热量，放水后水冷壁内没有工质冷却，使壁温升高，且温升是不均匀的对水冷壁安全不利。
另外，水温较高就放水，水会汽化发生一部分蒸汽，导致损失局部工质。但水温太低时放水，又会延误检修时间。
真空热水锅炉炉体分上下两部分；上半部分为真空室，其空间内装设有管式汽-水热交换器，用来加热流过换热器中的循环水。
运行原理：真空热水锅炉运行时，在真空负压下炉体内的热媒水吸收燃料燃烧释放的热能，沸腾汽化为低温蒸汽，低温蒸汽上升遇到不锈钢换热器中的系统循环水，加热循环水送给用户用于采暖或卫生热水。水蒸气自身被冷却凝结成水滴下落到热媒水面后再一次被加热，从而完成了整个循环过程。热媒水不断地在封闭的机体内进行着“沸腾==蒸发==冷凝==热媒水”的循环，因此无需补充冷凝水，也无空烧的***。真空热水锅炉利用的汽水凝结换热，在所有换热工况中，汽水凝结换热传热系数是很高的。
真空热水炉的运行调节的主要内容与一般锅炉相似，即根据供热需要量的变化对燃料量、风量和循环水量进行调节。
(1)锅内压力上升，循环水回水温度也上升，表明负荷降低，此时燃料的供应大于外界需求供热量，应减弱燃烧。
(2)锅内压力下降，循环水回水温度也下降，表明负荷增加，此时燃料的供应跟不上外界需求供热量，应增强燃烧。
(3)若循环水的回水温度和出水温度都下降，而锅内压力不下降，随着燃烧的加强，锅内
压力还上升，说明锅内漏入较多的空气而使真空度下降，影响凝结放热。此时应检查阀门、法兰接口是否泄漏，水封筒内是否缺水。缺焰排除后，用真空泵抽除锅内气体。
