安徽亮迪房屋维修提醒大家在旧房改造中需要注意以下几点:
一、了解物业管理规定,对于新房装修,大家都知道需要到物业去申请报备,而对老房子就容易忽视这个问题,老房装修所涉及到问题相对来说较多,大家在进行装修前,一定要到物业了解一下相关的规定,了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。
二、了解房屋结构状况,很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理,特别是一些2000年以前的老房子,厨卫空间小、客厅面积小等,因此在进行二次装修时,大多会进行结构拆改,而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解,分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。
其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面:
1、室内的所有的承重墙禁止拆除;
2、建筑外墙禁止拆除(无论是否是承重墙);
3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;
4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体;
5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸;
6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。
旧房翻新的注意事项有哪些?
旧房翻新和新房装修相比较还是有差别的,不要以为说老房要装修基础,旧房翻新装修,随便弄一下就好,没那么简单,如果不注意技巧的话,恐怕没法顺利的完成装修。
首先是前期准备,有些老房子其实是存在安全隐患的,只是你没去注意而已,所以开始之前要进行整体的排查,如水电、地板、墙体是否牢固、防水等方面进行把控。然后就是之前说的安全隐患方面,安徽旧房翻新,在改造室内空间之前,要对结构进行整体的了解,改动不能太大,如果破旧损坏太严重的墙体可以拆掉,但要注意如果是承重墙不要随便拆,要先问清楚;厕所的排水管道体系蕞好不要改动,还要记得,闭水实验,也是非常必要的。
老房装修预算方面,如果是请装修公司装修的话,一定要先沟通清楚,心里有底才不容易出现超支,改造方面,可在原有的基础上进行改造,就可以节省很大的一笔装修费用,有些过于奢华的装饰其实可以省掉,简约清新之美才是王道。***后就是装修小技巧方面,老房和新房的装修风格毕竟有些差异,可能不适合某些风格,但有些风格却意外的合拍,比如说复古年代感的风格,昏黄的光线、老照片,自建旧房翻新,虫蛀风格老木桌椅,再加上现代风格的点缀,很容易营造温馨舒适的氛围。
在进行旧房翻新改造时,旧房翻新公司,我们都会遇到一个问题。其实大家很多人对这个问题都有疑惑,他们就是想问,二手房翻新改造的时候水电需要改吗?
当时我也是买了一个二手房,进行翻新装修。装修公司跟我说这个房子房龄太长了,水电都需要全改。我就问他们如何全改,装修公司的答复是,就是把原来所有的水管,线管都不要了,重新布水管,重新布电线管进行穿线。我仔细想了想,我拒绝了这种水电改造的方式。
后来我采用的方式是把家里的水管全部改了。这是由于这个房屋它原先布置的用水点位,跟我自己布置的用水点位完全不一致,所以我就把卫生间的水管全部改了。
对于电路我是采取的换线的方法。电线管我只是采取了增加几个插座,也就是所谓的断点改造,电线全部更换的方式进行改的。具体的做法,我当时是这么做的。我当时就是要求装修公司利用原来的线管进行穿线,局部需要改动,插座的位置也是从原来的插座引出去,利用原来的线盒新做的插座。
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