甲基硅酸钠易被弱酸分解，当遇到空气中的二氧化碳和水时，会分解成甲基硅酸并生成碳酸钠，甲基硅酸很快地聚合成聚甲基硅氧烷，硅酸基的化学性质活泼，当防水剂涂于硅酸盐建材表面上时，它与材料表面的游离羟基（这些羟基也可看成是硅酸基）发生化学反应形成材料表面与防水剂之间的化学链连接，并使建材表面结构与有机硅树脂相同，表面张力降低到硅树脂表面张力的水平，涂层分子中：甲基朝向外面，它的氢原子与水的氢原子相互排斥，使水分子难与水的氧接近，形成了一个以甲基据的相界面，产生了憎水的效果。
甲基硅酸钠是一种新型刚性建筑防水材料，具有良好的渗透结晶性。其分子结构中的硅醇基与硅酸盐材料中的硅醇基反应脱水交联，从而实现"反毛细管效应"形成优异的憎水层，同时具有微膨胀、增加密实度功能。
本剂为一般性化学物品，施工人员在储运及使用中应小心勿溅到面部，尤其不得溅入眼内，临汾甲基硅酸钠，否则立即用大量清水冲洗或请医生处理。操作时戴上劳保手套、防护眼镜，穿好工作服，避免本剂接触皮肤。
甲基硅酸钠应用时要留意的难题：①用心清除农村基层，用以平屋面上应查补裂缝，消除野草，积土，用以地底防水工怪要消除浮灰，查补裂缝。②查补裂缝干操后就能喷漆硅水.因为甲荃硅酸钠干躁后已不吸湿，因此以便超过渗入被喷物内1mm左右，务必持续喷徐二通，喷漆要匀称，1公斤可喷漆15-20米，③被喷漆的面要干躁，令其硅水可尽量渗入，若喷漆后即遇雨演走，则无防水实际效果，可再次喷漆，一般若喷漆24钟头后就不容易被水冲走。④喷漆时要竭尽全力压得很低喷嘴，喷徐工作压力不可以很大，以防液體做雾化落到未喷足处结为塑料薄膜危害后边喷漆质，徐刷或喷漆时，要直至房屋建筑表面滋流，便于充足消化吸收。
