房地产沙盘模型制作方法和材料：木板模型，轻木工木材的特质是柔软而粗糙，而且加工方便，能快速制作出不同效果的模型。需要注意的是，切割薄而细的软木板材料，要使用薄型刀具，细小的软木在切割时，应使用安全刀片的刃口精心切下，切割范围很小时，应在木材下面帖上一层赛路硌透明纸带，这样可以增加其强度，是切割不受影响，我建议大家选用0.7--2mm的航模木板，不过要注意的是垂直于木纹切割时不要太用力，否则很容易切坏。
沙盘模型***看什么？看整体绿化，相信大家都有发现，沙盘模型整体给人的感觉就是绿化效果特别好，但其实售楼处的沙盘模型可能会存在一些夸大美化的成分，就是为了达到吸引购房者的目的。所以大家在看沙盘模型的时候，还要结合销售人员的介绍来解读，购房者可以询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。如果销售人员一口咬定是一样的，那么购房者在签订购房合同的时候可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
沙盘模型在上色时注意事项：首先，喷漆时要注意喷漆罐之间的夹角和间距。一般来说，喷涂对象和喷漆罐之间的夹角是30-50度，和颜色的距离大约是300。在具体操作中，要采取少量的绘画原则和绘画原则。油漆间隔一般为2-4分钟。雨季或低温时，应适当延长间隔时间。在大面积的油漆颜色中，每一个油漆颜色的顺序应该是交叉的，即从上到下次，从左到右第二次，从上到下第三次，然后再转，直到理想效果为止。
