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为了改善居住环境，很多刚需家庭开始换房置业，但换房是一大事，根据家庭情况，选择符合自身的方式重要。以下为三种常见换房方式，希望您能根据实际情况来进行选择，这样才能达到事半功倍的效果。

一、“常规置业”型：卖小买大

优点：对于手头不慎宽裕的购房者，卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金，那么就可以选择更好的房子。如选择先卖后买，可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。

缺点：两次交易过程复杂，未知因素较多，置换过程中如存在空白期，需面临租房窘境。

注意事项：这类方法通常有两种选择：先卖后买（适合房源很抢手或房价上涨时）、先买后卖（适合收入较稳定，手头流动资金少时）。

想要卖房子，首先要对房子进行评估，阜家地产没套路，然后制定一个合理又能赚的房价。房价可以怎么定呢？跟开发商学习怎么定房价肯定不会错。所以，接下来就来告诉你开发商怎么定房价。另外，房价是由构成因素的，我们一起来看一下。

一、房价的构成是什么？

决定商品房价格因素很多，其中主要的是土地费用和***安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。

一般来说，建房成本中土地费用约占20％，***安置费用约占10％～20％，襄阳阜家地产，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市的高房价还来源于高昂的***安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己开展房屋买卖。

通过中介进屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及***政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，阜家地产电话，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。

对于购买房屋来说，不论是自行交易还是选择通过房产中介交易，阜家地产是黑中介吗，都需要有自己的打算。无论选择哪种，都要清楚关于房屋交易的知识才不会让自己吃亏。上述文章讲的就是关于房屋买卖是不是必须找房屋中介和二手房不用中介可以进行自己买卖操作的内容，希望能给有需要的人提供帮助。