客户被什么吸引？人气和拒绝
来自第4组的梁总在东北有一条1.8公里的室内商业步行街，街道宽度有6米，他给自己找到的破点是“省钱”和“新鲜感”。
省钱：租金免费、装修免费，商户直接入驻。
新鲜感：打造东北网红街，把自己的商业街做成网红取景基地，甚至还希望延伸出免费的网红培训服务。
袁国顺老师首先对他的思路表示了肯定，但同时提醒他首先必须要解决街道太宽的问题，在人数相同的情况下，街道宽的地方会显得相对冷清，就无法形成一定的影响和效应。
自己为导演，勤学习，懂舍离
企业的战略方向和经营决策都由老板来决定的，每一位老板都影响并决定着自己企业的走向，所以企业需要一个眼光长远、思维有高度的老板，这也要求企业家们必须不断投入精力去学习。
壹玖系统内很多会员就是通过学习改变了企业命运，比如上台分享的嘉宾陈朝陈总，目前已经在壹玖“泡”了四年，应用免费模式之后，她的美容院在2016年开始扭亏为盈，2019年同比2018年营业额提高了173%。
缩小规模，放弃自持，一九资本袁国顺案例，先收钱，后动工第四位对话嘉宾苏总，在山西临汾有一座在建的大型物流园区，计划建成后自持，靠租金回本。前期已投入上亿元资金，后续更需数倍资金的跟进，土地***也难以为继。
战略***错误是项目的硬伤，袁国顺老师当场指出该项目存在先天缺陷，首先山西临汾区域位置、人口、经济、环境各方面都不适合建设大型物流园区；其次，项目***巨大，建成后只靠租金根本无法回本，为此提出三大应对举措：
1. 缩小园区规模，临汾区域经济不足以支撑如此大型的物流园区；
2. 放弃自持，一九集团 袁国顺，采用售卖形式；
3. 参考地产公司模式，回笼资金。
既然只能采用售卖形式，那么如何将手中的土地和厂房卖出去的问题——价格便宜、增值空间、租金收入是商家购买土地和厂房一定要考虑的三个方面的问题，袁国顺，如何解决：
1. 价格便宜：采用预售模式，预售价格=土地成本 建筑成本 管理费，袁国顺一九免费模式，其中土地成本和当地建筑成本对商家来说都是透明的，因此这个预售价格将远远低于当地平均售价，对商家产生极大的吸引力。
2. 增值空间：厂区与购买商家签订回购协议，保证厂区建成后增值30%以上，如果增值不到30%，厂区将保证全额回购。这样就彻底打消了商家的疑虑，实现“先收钱，后动工”。
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