取得土地使用权的方式(1)实行国有土地使用权有偿有的土地使用制度。出让方式主要有拍卖、招标、协议三种。(2)对从事基础设施、公益事业、能源、交通、水利等项目开发的，服务业税收返还政策，其用地可按划拨方式供应。(3)对从事农、林、牧、渔业开发项目的，其用地可按租赁方式供应。(4)与乡镇、村集体企业进行工业、农、林、牧、渔等开发项目合作，经批准中方集体经济***也可以土地作价入股方式供应土地。(5)到境外上市的股份制企业，其土地使用权可由***向企业出让、作价入股或租赁提供。2．按出让方式供应土地，其土地使用权出让年限为：居住用地70年；工业用地 50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。
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