老旧小区既有多层住宅加装电梯政策咨询
广东嘉键电梯主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)
***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。
通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑***政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
广州已加装电梯三四千部 数量位居***之首
目前，广州、福州、南京、北京、上海、杭州等城市在老旧小区加装电梯方面，取得了一些成功经验。
广州市是目前加装电梯***多的城市，在老旧小区已经装完三四千部，数量位居***之首。北京市目前老旧住宅加装的电梯有一两***。上海市加装的电梯有十几部。
天津城建大学***何继新一直以来对老旧住宅加装电梯持续关注和研究，他介绍，福州市是国内***早出台老旧住宅加装电梯政策的省会城市之一，目前已加装电梯超过千部。南京市为给老旧住宅加装电梯，推出了多种举措，目前加装的电梯已有三四***。
出政策给予资金补贴扶持
简化流程解决资金筹措难
广州、北京等城市均已出台专门针对老旧小区加装电梯的政策性文件。2016年广州就出台了《既有住宅增设电梯办法》，对增设电梯的前提、安装费用筹集和分担比例、电梯维保费用分担、申请流程等做出了明确规定。北京市除了有政策依据外，在资金方面，***按照加装电梯购置及安装费用的40%，高不超过每部24万元给予补贴。上海市出台的老旧住宅加装电梯的政策条例***完善，细化了各项安全标准，同时给予一定比例的财政补贴。
除了广州、北京、上海，国内不少城市都在探索老旧住宅加装电梯的新路。有的地方出台政策依据，简化审批流程，有的地方给予***补助、提高居民积极性。福州市规定5层及以上老旧住宅可以申请加装电梯。同时，审批效率高，采取多部门集合办公一站式服务的模式，8个工作日就可审批完成。在征得低楼层居民意见、筹措费用时，采用增加房屋面积、降低物业费、停车费等灵活方式，给予一楼二楼居民一定的补偿。福州市还在探索通过***租赁等方式，解决电梯使用和维护中的费用问题。南京市为了资金筹措难题，出台了可以提取和使用住宅维修资金的操作办法，既有住宅原建设单位可以进行出资增设电梯。
现在老旧住宅加装电梯，需要***引导，进行总体规划，制定政策条例，推广一站式服务或成立专门办公室，分阶段推进，针对不同类型小区，***行试点和示范工程，探索模式、建设模式、运营维护模式，然后再进行总结推广。在资金筹措上，***给予一定的资金补贴，可以允许居民提取房产共有人或子女，并通过适当增加房屋面积等方式补偿居民，都能在一定程度上解决一些难题。
老小区可以加装电梯了，怎么装，费用怎么算
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。
我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了***的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！
下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以参考下！
Q1:加装电梯应当满足哪些条件？
①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；
②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。
③同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；
④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；
⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；
⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。
Q2:谁来申请？
①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。
②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。
