3、智能化和动态化 近年来，尽管模型制作的表现已经非常细腻，而且灯光效果也非常抓人，但往往还是不能满足实际需求。因此，就其表现形式来看，建筑模型是较为单一的，主要是以具象的形式进行表现的。讲究功能的完备、形式上与真实感的统一，都要求模型改变传统静态的展示形式。以房地产销售模型为例，十年前不用模型售楼，仅用图纸贴在墙上说明即可;六年前只要用一般模型能够清晰表达空间关系即可，一年前则要求用精1确的带灯光的模型;近年来开始研究采用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语播双解说系统，同时模型以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制， 根据情节的需要调节气氛。
5、制作工艺 手工制作模型是沿袭下来的一种传统制作方法。需要指出的是，数学模型描述的是系统的行为和特征而不是系统的实际结构。从出土的古代陶土模型来看，其手工指间的痕迹很重，那是因为当时制作工作的匮乏，一些基本的科技只能靠手工和指间的感觉来保证;到了传说中的鲁班师傅搭建角楼模型的时候，斧、凿、刀、锯、刨等铁制作专门工具已经具备了，所以角楼中的梁、栋、拱等就能到具体的表现了。而现在的模型制作中，卡纸、ABS工程塑料板等大量运用，大量专门工具和电脑雕刻机的出现，无不体现计算机CAD辅助设计的强大威力，使得其精度和效率都获得极大的提高。
建筑模型基本使用易于加工的资料依照建筑设计图样或设计构想。尤其需要用模型进行设计创作。按缩小的比例制成的样品。建筑模型是建筑设计中用以表示建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术***、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑。
初步设计即方案设计阶段的建筑模型称工作模型。以便加工和拆卸。比如为了突出一个广场的位置或者强调在一个城市公共建筑模型中的特定建筑群，或者可以通过不同的细节度，或者通过其他的配色加以衬托。资料可用油泥、硬纸板和塑料等。完成初步设计后，制作可简略些。可以制作较精致的模型─展示模型,供审定设计方案之用。展示模型不只要求表示建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示***建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表示设计创作的立意和构思。
