其原理就是依靠特殊的雨水斗的设计，实行汽水分离，从而使雨水立管中为满流状态，当立管中的水达到一定的容量时，虹吸作用就产生了。在降雨过程中，由于连续不断的虹吸作用，整个系统得以令人惊奇的快速排除屋顶上的雨水。形式更加多样，可利用透水铺装，雨水口，线性排水系统等地面设施收集雨水，部分收集装置可以完成初期简单净化。
规划设计要根据现场的气候及降雨、水文地质、水循环、水资源、雨水水质、给排水系统、建筑、园林道路、地形地貌、高程、水景、地下构筑物和总体规划等各种条件，充分考虑集蓄利用和各种渗透设施的优缺点及适用条件，通过水量平衡，水力计算和技术经济分析来确定方案，兼顾经济效益和社会效益，考虑城市和区域环境、生态和美学、人和自然的统一和谐，力求效果。
蓄水系统，在花园种植区域及透水路面以下50cm敷设软式透水管。下雨时，雨水通过土壤及透水路面向下渗透。软式透水管能有效分离泥土与雨水，并将收集的雨水汇集到的收集井中，完成雨水的初级净化。软式透水管不但能够收集所需要的雨水，也是整个花园汛期的排水系统。
净水系统由物理净水系统和生物净水系统组成物理净水系统主要包括碎石过滤层，无织布(隔绝层)，土壤层和矿石过滤层。物理净水系统的设计充分考虑雨水在表面径流的同时，不通过任何外界的帮助实现垂直径流。垂直径流的雨水穿过不同的媒介，产生不同的净化效果。因此，通过控制水面高度，设计简单实用的过滤结构，使水体在净化系统中有一个复杂的径流过程，从而产生更好的净化效果。
