物业管理服务内容：共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由***部门负责的除外)。
2、小区内公共配套服务设施完好，标志、标识齐全、规范，不随意改变用途，共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，日常的管理和维修养护情况良好。建立有设备档案(设备台帐)、运行记录、检查记录、维修记录、***记录，对设备故障及重大或突发***件有应急方案和现场处理措施、处理记录。
物业管理服务内容：协助公共秩序
1、按照规定路线和时间24小时进行有计划、不间断的巡逻，每天不少于8次;对***区域、***部位每1小时至少巡查1次，并做好巡查记录;夜间对服务范围内***部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻;配有安全监控设施的，实施24小时监控并做有完备的记录。
2、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
物业管理公司应该向小区居民提供什么样的服务?主要有公共性1服务、特1约性专项服务、***服务三大类。
物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：
（1）住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；（2）物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；
（3）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；（4）保洁服务；（5）保安服务；
（6）物业维修、更新费用的帐务管理；（7）物业档案资料的保管。
