一般企业做项目***价值评估和撰写***价值分析报告所用的都是以下方法。
一、dcf方法
在公司理财领域，dcf项目***价值评估方法长期以来一直是评价战略性***的主导的方法。尽管这一方法现在受到越来越多的批评，但80%以上的大公司仍旧把dcf方法当作***决策的工具来使用，这可能是由于它使用起来比较简单，而且在直观上比较吸引人的缘故。
二、dta方法
dta项目***价值评估方法是一种引用一系列连续决策和随机事件来模拟***决策的方法，它的特点是考虑了相机决策和不确定性。简而言之，dta方法是通过细分决策来获取灵活性。***决策的风险以随机事件出现的不同概率来刻画。
很多***业主在选择此类物业时，会单纯地以开发商的***返租回报率作为核心决策依据。以温州某购物中心为例，其在销售时三年年8%的返租政策曾让该物业在***短期内完成了近 500 个铺位的销售业绩。但是，三年后，当业主面临收回商铺产权时，购物中心经营惨淡，后续无人应租，相关硬件设施均存在诸多使用缺陷，致使后期运营难以为继，而此时开发商早已携款走人。
项目评估是项目取舍的重要依据，是***向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。
项目运营及偿债能力综合分析评估具体分为多种内容，会对被调查企业进行***级别和风险指数的评定，内容包括：企业简介、业务范围、员工人数、付款记录、公共记录、财务状况、进出口、主要经营者履历、***承诺等信息。
还会深入地对被调查对象进行调查，主要在资产、土地使用权、经济***、财务分析、产品是否重大质量的事故等方面进行详细调查，这在企业并购、资金合作、融资项目等项目中尤其重要。
