真空热水锅炉的结构见图，是由燃烧室(火炉)、水管、负压蒸汽室、热交换器、热媒介水等组成的。机体内部为真空状态，与外部空气隔绝，形成密闭状态。热媒水覆盖着火炉和水管并密闭在机体内部，因负压蒸汽室内的压力保持在大气压之下，当密闭在内的热媒水在燃烧加热后，立即就沸腾起来，产生与热媒水相同温度的蒸汽。
机内产生的蒸汽在上升过程中，接触到配置在负压蒸汽室内的热交换器表面，由于热交换器内的水温低于蒸汽温度，蒸汽会在热交换器表面上冷凝并放出大量汽化热，加热热交换器中的水，冷凝水在策略作用下重又回到热媒水中。
现如今***的热水锅炉以真空热水锅炉为主，锅炉内部是负压能够实现热水烧制快速和恒温的目的，同时真空热水锅炉时也可以通过相关结构改变为常压是热水锅炉，因此相较而言安全性尤为明显。但是好用的热水锅炉中常压式热水锅炉只要在使用时部分保证通气即可，因此常压热水锅炉也是尤为安全可靠的。
由于真空热水锅炉水容积较少，因此一次水量较少需要循环多次使用燃烧器来进行加热，而常压热水锅炉容器较大仅需一次开启燃烧器便能够达到较好的加热效果，能够有效地将热水锅炉中循环的水进行加热处理，常压热水锅炉的热效率相较真空热水锅炉而言更高。
氨液防腐停炉备用时间较长，可采用这种方法。停炉后关闭与公共系统连接的所有阀门，锅炉上满水，注入氨液。控制锅水含氨浓度范围：用凝结水或除盐水配制是为500——600mg/L；用软化水配制时为800——1000mg/L。
锅炉余热烘干法停炉后关闭所有孔门，减少热量散失，高压锅炉在压力降至0.5——0.8MPa时，将锅水放尽，利用余热将受热面内表面烘干。或利用邻炉热风烘干，然后关紧所有阀门。此方法适用于锅炉检修期的保护。
干燥剂法锅炉需长期备用时采用此法。停炉经烘干后，将干燥剂放入汽包内，关闭所有阀门。干燥剂吸收锅炉受热面内部潮气，保持内表面干燥。
