以企业价值评估为例。企业价值评估当中所使用的现金流是企业自由现金流（FCFF），所对应的折现率是加权平均资本成本（WACC）。
使用此法的关键确定：第1，预期企业未来存续期各年度的现金流量；第二，要找到一个合理的公允的折现率，折现率的大小取决于取得的未来现金流量的风险，风险越大，要求的折现率就越高；反之亦反之。
预测未来的现金流量
在企业价值评估中使用的现金流量是指企业所产生的现金流量在扣除库存、厂房设备等资产所需的投入及缴***金后的部分，即自由现金流量。
选择合适的折现率
需要注意的是，***费用尽管作为费用从收入中扣除，企业并购估值，但它是属于债1权人的自由现金流量。因此，只有在计算***自由现金流***时才扣除***费用，而在计算企业自由现金流量时则不能扣除。
由此可见，整个过程将是一个与其他潜在竞标对手斗智斗勇的过程，同时卖方***也会煽风点火，因此***终报价往往在客观估值区间的高位，甚至超过客观估值区间。
相对于可比公司估值法和自由现金流贴1现法，企业并购估值，基础资产法一般估值较低，四川并购估值，对资产卖方不利，且主要运用于实物资产较多的行业，因此在景区并购中采用较少。
上市公司管理层及***者***为关注的通常是置入资产的盈利能力，是其能给上市公司带来的未来收益。收益法适合“轻资产”的行业，这些公司如果单以账面资产价值进行累加无法反映企业的整体价值。
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