项目***风险及价值综合分析-的行业须知,安徽启佳公司

企业价值评估方法

成本法

企业各单项资产的重估价值减去负债后的余额即是企业价值。成本法的优点是估算数据有据可查，适用范围广，只要企业有实物资产就可以进行客观可靠的估算。同时其缺点也很明显，成本法将企业资产割裂开来，忽略了资产间的协同效应，也没有考虑无形资产对于企业价值的影响，其评估结果反映了企业各资产在基准日的现时价值，却没有反映出企业未来发展的潜能。企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别1、由于评估往往仅以企业提供的会计报表为准,造成了对账外资产的忽视和遗漏。

企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别

1、由于评估往往仅以企业提供的会计报表为准,造成了对账外资产的忽视和遗漏；

2、由于会计报表所列示的各单项资产评估价值加总后不一定能体现企业的整体价值,其评估价值不能用来作为发行定价的参考;

3、同样是因会计报表所列示的各单项资产评估价值加总后不一定能体现企业的整体价值,资产评估报告只能做为委托方完成国有***部门相关手续的文件,而不能为企业***交易提供有用的定价参考,不能满足***交易市场的有效需求。

但市场法也有几个大坑： 有些初域没有同类公司，比如共享单车刚出来的时候，很难找到竞品，投放市场不同、技术解决方案不同，那只能用单价推导这种财务模型，比如每辆车每天租几次，一次多少钱，每辆车每天摊薄的搬运成本、维修成本是多少，每年在租时间有几天，来推算每辆车每年运营的收入和支出，从而推算整体收入和开销。 一级市场很难获取真实数据或参考价值较低。运营和财务数据是早期公司的重大，掌握了竞品的数据，也就掌握了对方的战略打法。因此做估值时很难拿到对方的真实数据，网上公布的估值和融资规模都是有一定水分的，号称只报道真实投融资数据的创投媒体也并非真实。企业价值评估资料搜集目录（1）企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料。比如“融资规模数千万”，往往只融到 1 千万，“融资规模 2 亿元”，有 1.5 亿就不错。这就对做财务模型的同事非常不友好了。