物业服务方案-安徽银卫值得信赖-马鞍山物业服务

物业管理服务内容：房屋管理及维修养护

1、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委1员会和有关主管部门。

2、急修半小时内、其他保修按双方约定时间到达现场，建立有完整的报修、维修和回访记录。

物业管理服务内容：保洁服务

1、根据小区实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，保持垃圾设施清洁、无异味;垃圾袋装化。

2、有健全的保洁制度，小区道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁，每天清扫2次;电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次;路灯、楼道灯每月清洁1次。

物业管理服务内容：保洁服务

1、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨水井、化粪井、污水井每月检查1次，物业服务项目，视检查情况及时清掏，保持通畅，无堵塞外溢;化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，马鞍山物业服务，发现异常及时清掏。

2、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，物业服务方案，水质符合卫生要求。

3、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

4、建立消杀工作管理制度，根据小区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药1物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。