阜家地产(图)-房产中介公司-襄阳中介

除了挑选合适的中介机构，对于不同的房产经纪人，要求较高的消费者(是较为复杂的二手房交易)也不妨挑上一挑。

1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而***的商品交易，包含许多***性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。

2、***度***度是选择房产经纪人的首要条件，***度包括对房价走势判断的***、对经营区域楼盘出售情况的***、对交易流程的***、对税费及合同阐述的***、推荐房源性价比的***、优化客户的购房计划方案的***等。

3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。

4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。

5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子，也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大致判断其谈判时的相应水准。

6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其***度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。

三、中间户无法做到真正的南北通透和空气流通

在买房的时候，每当东边户和西边户“吵架”时，总有人建议买中间户，房产中介有哪些，但其实不然。目前中间户有两种户型，一种是真正的南北不通透的户型，一种是采用连廊来规避南北不通透的户型，不建议买的是北部面对电梯井的中间户，襄阳中介，南北不通透且空气难流通。

既然如此，房产中介公司，那么不是还有一种南北通透的中间户吗？这应该值得买了吧？其实，房产过户中介费，也是不值得买，因为这种户型依然存在问题。在市场上，南北通透开型的中间户就是指连廊中间户型，它是中间户型的升级版，通过设置连廊、采光天井来规避中间户型采光和通风的问题。

连廊中间户型明明南北通透效果十分好，为什么还是不值得购买呢？因为连廊中间户型经过设计后，采光、通风依然低于边户，无论连廊户型的天井空间有多大，也无法比拟楼栋间的距离；无论连廊如何通透，也无法比拟无遮挡的户型，因此采光、通风效果大打折扣。

想要卖房子，首先要对房子进行评估，然后制定一个合理又能赚的房价。房价可以怎么定呢？跟开发商学习怎么定房价肯定不会错。所以，接下来就来告诉你开发商怎么定房价。另外，房价是由构成因素的，我们一起来看一下。

一、房价的构成是什么？

决定商品房价格因素很多，其中主要的是土地费用和***安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。

一般来说，建房成本中土地费用约占20％，***安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市的高房价还来源于高昂的***安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。